8月臺北房市跌32% 難逃淡季+鬼月雙重效應

▲8月臺北市建物買賣移轉棟數,較7月下滑32%。

記者林信男臺北報導

臺北市政府政局資料顯示,北市8月建物買賣移轉棟數爲2,734棟,較7月減少32%。信義房屋不動產企劃研究專案經理曾敬德認爲,第3季爲房市淡季,加上鬼月影響,多數購屋人搶在7月過戶,是造成8月交易量下滑的主因

曾敬德表示,扣除2013年2月,北市已連續8個月買賣移轉棟數超過3,000棟,不過8月受淡季與農曆7月等因素影響,交易量下滑至2,734棟;在各行政區中,表現最平穩的是松山區,僅月減約2%,其他主要都會區月減幅度多落在2至4成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出,鬼月多數時間卡在8月,不少建商買方都搶在7月過戶,造成移轉爆量;值得注意的是,在奢侈稅政策擺盪不定的情況下,臺北房市顯然已受到影響,8月交易量大幅下滑,預估在政策塵埃落定後,便可回穩。

住商不動產副總明哲說,8月北市各行政區房市表現排名變化不大,但可發現中山內湖文山區域新案交屋量衰退不少,顯見鬼月與奢侈稅兩大因素,確實對房市造成衝擊

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認爲,鬼月確實對臺北房市造成影響,近期的兩個颱風和連續多日豪大雨,也讓不少民衆暫時打消看屋念頭