愛河房價保證?號稱「高雄小天母」 這社區5年房價沒跌過

高雄河堤社區指名度非常高,房價保值效果佳。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

這幾年高雄房價起起伏伏,但是有些地方就是很保值,例如南高雄文化中心周邊,就是高雄中古屋最保值的區段,而北高雄房價最保值的地方,當屬河堤社區,不僅最近5年房價沒跌過,甚至屋齡25年以上的中古屋房價,都還能站在2字頭

▲河堤社區不僅有綠意人文素質亦高。(圖/記者陳建宇攝)

河堤社區位於高雄市三民區西側,緊鄰左營和鼓山區,是高雄知名的社區,因愛河行經而得名,信義房屋河堤店一級專員張家睿表示,河堤社區有許多異國料理餐廳環境舒適,吸引很多外籍人士居住,因此也被稱爲「高雄小天母」。

▲河堤國小建校約5年,已是總量管制學校。(圖/記者陳建宇攝)

河堤社區周邊的機能豐富,包括裕誠路兩側餐飲店家多,生鮮採買可至附近的「大樂購物廣場」及開幕不久的「悅誠廣場」,休憩則有河堤公園,就連學區河堤國小也是總量管制的新學校。張家睿表示,若要在河堤社區挑1個缺點就是目前周邊沒有捷運站,其餘的生活機能可說是應有盡有。

▲河堤社區的中古屋房價至少都有接近2字頭水準。(圖/記者陳建宇攝)

河堤社區的房子在高雄有多熱門?張家睿指出,河堤社區的熱門物件釋出之後,最快2~3天就能找到買家,而且該區段房價幾乎不會跌,中古屋屋齡在10年上下的社區如「太普上河堤」、「河堤之星」等,房價每坪18~24萬元,而屋齡更舊如「國家音樂廳」、「鼎宇春天」等,房價也有每坪19~21萬元的實力

新建案「閱河堤」規劃42~65坪的3~4房產品。(圖/記者陳建宇攝)

而河堤社區因爲開發飽和,區域建案較少,進場不久的「閱河堤」,規劃42~65坪、3~4房的產品,該案採用Alfa Safe耐震系統工法,開價每坪28~32萬元。該區段今年928檔期也將有地上權建案推出,據瞭解剛規劃2~3房,這也將是河堤社區近30年來首度有2房產品進駐。