財部重稅伺候! 8千至億元豪宅市場恐受衝擊

財政部擬對豪宅重稅,不過房仲業者認爲,對帝寶之類的頂級豪宅市場影響不大。

記者林信男臺北報導

財政部擬對豪宅課重稅!住商不動產企劃研究室主任徐佳馨6日表示,對頂級豪宅市場而言,影響較小;不過總價在8,000至1億元的一般豪宅市場,可能會受到衝擊

財政部正在研擬臺北市售價8,000萬元以上,其他縣市5,000萬元以上豪宅,在無法舉證買進成本情況下,用售價扣除土地價格後的12%到17%,計算賣房獲利,加以課稅

徐佳馨認爲,財政部的作法,對帝寶之類的頂級豪宅市場較無影響,由於許多買家購買頂級豪宅,是爲了傳家之用,不會有脫手需求,即使要脫手,課稅金額對這些富豪來說,「也只是九牛一毛」。

徐佳馨強調,會受衝擊的,是總價在8,000至1億元左右的一般豪宅,爲避免被課重稅,買家接手意願,可能因此下滑。

徐佳馨說,財政部的豪宅稅規劃,可謂「目標明確」,由於總價8,000萬元以上的豪宅戶數不多,「只要抓到一間,不僅能增加國庫收入,還可達殺一儆百之效。」

臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,財政部讓豪宅市場迴歸稅制基本立意,是希望豪宅市場不要「虛火上漲」,而是迴歸實質資金面、市場面及需求面,才能讓房市更健全。

劉怡蓉說明,頂級豪宅市場,畢竟已與一般房市脫鉤,因此財政部研擬的課稅新制,應不至於影響整體房市。