長江證券:如何理解房地產消化存量和優化增量?
長江證券發佈研報稱,4月30日,政治局會議提出“統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”,“優化增量住房”相對清晰,可能意味着控制供給和彈性供地,也可能包括引導產品結構,而“消化存量房產”是否涉及新房庫存尚未明確,但地方層面的“以舊換新”已經陸續有試點。具備核心資產的供給側優化標的估值有望修復政治局會議提出“統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”,政策預期進一步打開,儘管政策框架和客觀環境約束下,政策最終量級還需進一步觀察,但至少風險偏好可以階段性修復。
本文源自金融界AI電報
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