攻疫後商機 KTV業者百萬月租搶西門町大樓

位於中華路一段的「元元大廈」,過去曾有包括康是美等多家店家進駐,不過隨疫情影響而陸續空置,此次則有租客大手筆整棟租下,推估爲KTV業者承租。根據實登資訊,該案大樓簽訂10年租約,第二年至第四年租金調漲至120萬元,第五至七年調漲至126萬元,第八至十年調漲至132萬元。

房仲業者觀察,自去年底新冠肺炎疫情趨緩以來,不少KTV業者在西門町尋找據點。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近月錢櫃股價上漲25%,KTV產業已度過疫情悲慘時刻,迎接喜愛唱歌飲酒的消費族羣回籠,有KTV業者訴求「網路什麼都能買得到,就是歡聚氣氛買不到」。

此外,西門町是年輕潮流匯聚的重要場域,陸續有業者尋找合適開店的據點,曾敬德表示,目前觀光商機谷底復甦,房東對於過去景氣榮景仍有期盼,因此訂租約時會希望有機會逐漸調漲,近期不少大型物業出租租約都有調漲機制;對租客來說,租客感受內需景氣回溫,但是符合地段、聚客力和合適空間條件的物件並不好找,如果條件符合需求的物件,多能接受租金調漲條件。