冠德微山丘 實現北市庭院別墅夢

以低密度開發的「冠德微山丘」是北市少見的「重疊別墅」規劃，一棟兩戶享有專屬庭院或星空花園。圖／業者提供

「離塵不離城」是居住環境的渴望，位於文山區萬坪基地上的「冠德微山丘」，以一棟兩戶的樓中樓「重疊別墅」規劃，1、2樓爲一個單位能享有專屬的庭院，3～5樓爲另一單位，享有星空花園的空間，個案如同陽明山郊區般的環境，卻距離臺北市大安區、信義區僅15分鐘車程，對正處壯年的自營商與高管的換屋族來說，正是另類實現市中心庭園別墅夢的首選，兼具抗跌性與增值性，賣一戶就少一戶，全案推出以來隨即熱銷，社區內的花園洋樓產品已全部完銷，目前「重疊別墅」剩下10來戶，進入倒數階段。

冠德微山丘鄰近捷運文湖線、萬芳醫院、政大學區、老街傳統市場，無論是交通、生活、學區以及醫療機能，均比過往山區別墅案完善。冠德微山丘採低密度開發，享有絕對棟距，且大片自然悠閒步道與環境，包括仙蹟巖生態園區、道南河濱公園，無須迢迢千里就能到達，是「信義區的後花園」。

此外，「冠德微山丘」還有日本國寶級建築大師高鬆伸設計外觀的900坪休閒會館，4層樓內包含圖書館、輕食供餐區、媽媽教室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈室、視聽室、KTV室、棋藝室、泳池（含烤箱、蒸氣室）、SKY BAR到屋頂烤肉區等多項公共設施，讓住戶天天就像住在度假村。

冠德微山丘總銷80億元，萬坪基地上僅規劃177戶，目前剩下重疊別墅銷售倒數，面積落在100～110坪，單價約在6字頭左右。不動產業者分析，這不僅是空前絕後的作品，更是目前新建案的合理價格，應證該案推出以來的熱銷關鍵。