花蓮「日出山莊」採會員邀請制 邱復生:不公開銷售

▲臺開董事長邱復生(左二)。(圖/記者徐珍翔攝)

記者徐珍翔/臺北報導

臺開集團今(2)日啓用花蓮瀾灣開發案「日出山莊」接待會館,董事長邱復生表示,有別於過去建案先蓋好房再找買家作法,該案是「先想好誰要住,再根據對方需求創造房子。」他說,未來並不打算公開銷售,而是採會員邀請制,目前已有80至100人表達入住意願,其中不乏導演吳念真杜琪峰,以及城邦集團執行長何飛鵬財金文化董事長謝金河名人士。

據悉,「日出山莊」總面積逾3萬7,000坪,內含5,000坪購物中心餐飲服務預計國際知名連鎖體系喜達屋(Starwood)包辦,物業管理交由安傑公司負責;住宅部分共規劃637戶,每戶23坪到130坪不等,其中,30坪以下房型佔42%左右,單價約在42萬元上下,總銷金額逾150億元,值得一提的是,該案目前已取得建照、正在進行二次施工規劃,預計11月可定案全案預計可趕在2018年、蘇花改公路通車時完工。

臺開表示,「日出山莊」大部分房型均坐北朝南,考量四季風速風向,預留風道,藉此塑造良好微氣候環境,可有效降低33%地震傾覆力、56%風壓,未來全案可節能27%,每年減少709噸二氧化碳排放量用水也比一般社區減少35%左右,每年約減少4萬6,000噸自來水用量,換算下來,一年可省下55萬水費、390萬電費住戶透過數位電錶即可隨時掌握累積用電量

此外,爲打造出一間「沒有開關的房子」,臺開也找上在國際間享有「TRON之父」美名的日本東京大學教授阪村健合作,透過物聯網技術,未來像是安全方面,該案就訴求不用鑰匙、不用指紋感應,智慧系統即可辨識屋主身分;若有外人侵入,甚至會立即傳送訊息至屋主手機,並同時通報社區管理中心警察局

「這裡不賣房子,只邀請會員加入。」邱復生說,該案沒有所謂公開銷售,全採會員邀請制,買方得先獲得既有會員認同、加入「洄瀾灣風獅學習會」後,方可入住、購屋,目的是替住戶找好鄰居。他透露,該案邀請對象須具備重視生活、重視健康、樂於分享、樂於學習等四大特質,自己手上約掌握100個符合條件的「口袋名單」,預計還會再邀請400人左右。

目前除吳念真、杜琪峰、何飛鵬、謝金河外,前內政部長鴻源、香港北威集團董事總經理劉憶如、伊林娛樂總經理陳婉若、清大教授王俊秀萬芳醫院副院長謝瀛華歌手羅大佑、紙風車文教基金會執行長李永豐,以及伊林模特兒王麗雅陳思璇等人都是「日出山莊」會員。談及替這些名人找鄰居一事,邱復生打趣說,自己若沒篩選好一定會被罵慘。

▼臺開董事長邱復生(右)頒發會員證書給伊林娛樂總經理陳婉若。(圖/記者徐珍翔攝)

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