基隆 囤房稅將上路 自住房屋稅估減3000萬

基隆市將於明年2月前完成《房屋稅徵收率自治條例》的修正,屆時全市僅有單一自住房屋的民衆,房屋稅的稅率將可自現行的1.2%降至1%。(張志康攝)

囤房稅2.0將於今年7月上路,基隆市在明年2月底前完成《房屋稅徵收率自治條例》修正,提供差別級距,自住房屋稅率調降,預估基隆市在完成自治條例修正後,有5.9萬戶可受益,總計減稅3000餘萬元。

爲配合囤房稅2.0上路,基隆市政府預計將於2025年2月前,完成《房屋稅徵收率自治條例》的修正,屆時全市僅有單一自住房屋的民衆,房屋稅的稅率將可自現行的1.2%降至1%。

以基隆市今年5月即將開徵的房屋稅來看,全年查定數有17.6萬戶,參考現有資料試算,將有5.9萬戶可以享受1%的優惠稅率,預估全市房屋稅將減少約3000餘萬元。

另外,針對非自用住宅持有數量加重稅率,建商餘屋基準稅率也隨持有年限調高,公益出租人、社宅等財政部也釋優惠,納入排除並每年可減免所得稅。

這項自治條例的修正,將針對住家用房屋稅,分爲「自住」及「非自住」,其中「自住」全國限3戶;除調高「非自住」稅率外,也明定房屋現值在一定金額以下的「全國單一自住」房屋,現值不及120.29萬元者,將可享有房屋稅率1%的優惠。

目前基隆市可享有優惠稅率的戶數,全市有5萬2913戶,佔全年查定數33.64%;不適用以及現值超過標準的戶數約3%,有179戶。不過今年基隆市陸續有大型社區建案落成,預估基隆市全市查定數還會持續增加。

在房屋持有計算上,稅務局依照納稅人取得皆未移轉的房地作爲統計基準,依基隆市稅務局的試算,以現有1585件中,自然人持有1199件,大多是自己運用房屋,非屬待售房屋。在法人持有的386件中,持有較多的包括臺電持有的勞工宿舍186件、建設公司的推案110件,其餘大多爲勞工宿舍。