季增1成 房仲:Q4房市交易量可望回升

▲房市自住剛性需求仍在,第4季交易量可望較第3季成長。

記者林信男臺北報導

即便景氣不佳,不過自住剛性需求仍在,根據有巢氏房屋發言人劉炳耀預估,2013年第4季全臺房市交易量,將較第3季增加10%。

劉炳耀表示,在少子影響下,民衆的居住需求開始產生轉變,加上房價居高不下,因此小坪數住宅、中古屋跨區購屋,開始成爲購屋人的主流選擇,即使產品需求和以往不同,但自住市場仍相當穩定。

劉炳耀指出,2013年第3季受颱風農曆7月等因素影響,房市表現不佳,但第4季爲傳統旺季,且自住買盤仍穩,預計交易量可較第3季成長1成,不過會比2012年同期略減一些。

劉炳耀強調,奢侈稅的實施,對投資客確實有嚇阻作用,對自住客則無太大影響,不過兩年的閉鎖期,使房市物件供給量嚴重不足,房價自然高不可攀,假設之後閉鎖期延長爲3年,「房價一定降不下來」。

劉炳耀認爲,QE(量化寬鬆貨幣政策) 退場代表美國景氣復甦,有助帶動全球經濟,長遠來看,對房市也有正面幫助。