經濟日報:理性看待房地產市場變化
財聯社1月5日電,經濟日報第五版文章指出,回望2023年,我國房地產市場發展格局有一些新變化,即新房銷售規模下行、二手房成交放量,總成交量保持平穩。整個市場仍有較大的現實需求作支撐,也反映出當前新房市場存在不少制約因素。對房地產市場的分析與判斷,要堅持辯證思維,熱中看冷、冷中看熱。我國房地產市場的需求潛力仍然較大。儘管我國已經解決了住房總量不足問題,但不平衡不充分問題依然突出。我國仍處在城鎮化發展階段,新市民規模大,新增房地產需求依然龐大。2022年我國城鎮化率僅爲65.22%,其中還有不少人口處於人戶分離、“半城鎮化”狀態,戶籍人口城鎮化率不到48%,而韓國達到82.5%、日本達到94%。特別是每年有幾百萬大學畢業生從農村、鄉鎮、小縣城等生源地走向大城市工作,對房地產提出較大規模需求。