「舊金山封城」衝擊灣區房市!建案計劃趨緩 符合1條件才能實地檢驗

業界高層預估疫情大流行將使得未來6個月的房市銷售趨緩。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

記者詹雅婷綜合報導

美國新冠肺炎(COVID-19)疫情嚴重,打亂灣區房屋建案、未來計劃,帶來延期狀況不確定性,且各州祭出禁足令、地方政府辦公室關閉,城市規劃員、檢驗員與開發商聯繫受到影響,使得原本不簡單的開發程序顯得更加錯綜複雜,有適當保護計劃、遵照社交距離的檢驗員才被允許進行住房實地考察。

荷西信使報(The Mercury News)報導,灣區房市原本就受到土地成本高昂環境法規因素束縛,但來勢洶洶的疫情讓狀況雪上加霜。業界表示,目前沒有人知道趨緩狀態將會持續多久,這將對經濟適用房市價項目、小型承包商建築工人造成未知的傷害。

事實上,房屋完工與銷售作業囊括許多程序,大多數都仰賴政府服務,但灣區有關單位的規劃、檢驗服務如今關閉,開發商與承包商被告知只能透過電話電子信件來處理。目前灣區工作人員儘可能把相關作業轉移至網路,地方政府也因爲疫情關係有了多項工作政策與限制,住宅建商與小型承包商正在努力適應當中

聖荷西規劃建築法規執行部門羅莎琳哈葛希(Rosalynn Hughey)指出,爲了讓相關項目計劃持續進行,辦公室啓動應變計劃,讓大多數的規劃功能透過網路、電子郵件視訊會議、電話完成,有適當保護計劃、遵照社交距離的檢驗員將被允許進行住房實地考察,小型家庭裝修項目則可透過視訊檢驗。