「明日博」殺價奏效 兩戶標脫

財政部國產公告今年第三批都更分回房地案,32戶共標脫6戶、標脫率約18.8%。其中,北市大安區指標豪宅「明日博」過去招標五次皆乏人問津,國產署只好兩度打折出清,終於有2戶以9,646萬、1.35億元標脫,幾乎爲底價金額溢價率僅0.02%,每坪單價跌破百萬元。

國產署官員指出,明日博座落在建國北路市民大道口,歷經兩次打折,第一次打9折、第二次打96折,合計降價幅度約13.6%,這次民衆加價1萬多就順利標走兩戶,其中一戶是店面、每坪單價111.7萬,另一戶爲住宅、每坪單價爲99.3萬元,相比鄰近豪宅單價已具吸引力

國產署也針對北市內湖區碧湖君鄰」2戶店面打93折出清,已是第四度降價,同樣收到好消息,兩戶以3,006萬脫標、每坪單價約80.5萬元,溢價率不到0.17%。至於大安區「忠泰鳳磐」最後一戶以4,624萬標脫、每坪單價爲84.5萬元,溢價率約0.22%

連站永德言葉」最後一戶底價約3,274萬元,但這次出現7人搶標情況,最後以3,443萬元標脫、每坪單價爲69.6萬元,溢價率達5.17%。官員指出,「永德言葉」自去年六月初次列標41戶、如今全數標脫,可說是近一年最夯標的,該案在北市精華地段,但是比起附近建案價格親民坪數較小符合小家庭需求。

至於剩下26戶則未能標脫,包括北市「明日博」15戶、萬華區全坤威峰」2戶、中正區古亭站「正隆天第」2戶、三重近忠孝橋河堤的「翔譽雙子星」1戶、板橋府中站附近的「昇陽文薈」6戶。官員認爲,高價屋如明日博、正隆天第未能出清,關鍵還是在北市豪宅稅門檻(8千萬元),至於翔譽雙子星、昇陽文薈則是附近新建案多,消費者有較多選擇。