南投青年住宅將讓售 議員破解5年禁售令批防弊不足
南投市第1期青年住宅最快6月抽籤進行讓售,但遭縣議員沈夙崢質疑防弊機制不足,恐投資客被鑽漏洞牟利。本報資料照片
南投市青年住宅將6月抽籤讓售,縣議員沈夙崢今質疑,青宅限制5年內不能轉售,卻可出租,難保有心人樂當二房東,甚至鑽法拍漏洞牟利,防弊機制不足,縣府淪「另類建商」,縣長許淑華當場允諾後續將檢討青宅相關辦法加強防弊。
縣議員沈夙崢今在縣議會質詢指出,南投縣房價所得比是全臺第4高,縣民不吃不喝近10年纔可能買得起房子,爲降低青年購屋壓力,縣府蓋青年住宅,第1期已竣工將以8折讓售,防弊機制卻不足,縣府淪「另類建商」成炒高房價幫兇。
沈夙崢說,有別於多數縣市「只租不售」的住宅機制,南投縣是「只售不租」,不論親屬財力,只要青年名下無房產就能買,又未限制購屋後5年內不得出租,抽中樂當「包租公、婆」或二房東,購屋滿5年後再脫手轉售,成高房價的一環。
而青年住宅未滿5年內雖不得出售,若購屋人在不得出售期間因財務或其他因素未依約還款,就會被法拍;先前新北合宜住宅就出現不少「假債權、真買賣」,購屋人與投資客聯手利用法拍規避閉鎖期轉售牟利,大鑽漏洞,南投仍未防範。
沈夙崢強調,青宅「只售不租」若未妥善設立防弊機制,縣府也只是成爲建商炒房的一環,同樣造成高房價,縣府應針對縣內住宅需求進行專業可行性評估,擬定適合南投的住宅政策;並進一步質詢縣長許淑華,青宅能否調整爲「只租不售」。
南投縣長許淑華則說,南投與都市對住宅需求不同,縣內青年想租屋比例低,就是買不起房,且中央有規畫在南投興設2萬戶「只租不售」的社會宅,因此縣內青宅確定只售不租,後續將檢討青年住宅相關辦法加強防弊,避免有心人鑽漏洞。
南投市第1期青年住宅最快6月抽籤進行讓售,但遭縣議員沈夙崢質疑防弊機制不足,恐投資客被鑽漏洞牟利。記者賴香珊/攝影
南投市第1期青年住宅最快6月抽籤進行讓售,但遭縣議員沈夙崢質疑防弊機制不足,恐投資客被鑽漏洞牟利。本報資料照片