Q4北市店面交易掉21趴　QE減碼+奢侈稅影響大

▲知名商圈店面，行情向來穩定。

記者林信男／臺北報導

根據臺灣房屋觀察，受到美國量化寬鬆(QE)減碼預期，以及奢侈稅修法方向未定等因素影響，2013年第4季臺北市店面價格雖季增4.8%，交易量卻比第3季減少2成1，不過知名商圈店面，則不受影響。

除臺北市外，新北市店面的價量表現，也明顯受到上述因素影響，2013年第4季店面價格季減7.9%；交易量小跌3.7%。

臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，QE減碼預期和奢侈稅修法等因素，都對房市表現帶來不小衝擊，加上第4季是傳統成家購屋季，自住剛性需求轉強，也會使收益型不動產交易量能趨緩。

至於造成第4季臺北市店面交易價攀升的原因，劉怡蓉說，條件好的產品，仍可吸引置產客進場，由實價登錄資料就可看出，第3、4季的店面交易，多集中在忠孝敦化、遠企、公館、西門等知名商圈。

新北市第4季店面價格季減7.9%，劉怡蓉認爲，2013年底信義線通車帶來的商圈效應，讓置產族把目光轉向信義線，以及預計2014年通車的松山線，新北市店面相形失色，價格也因此下滑。