*ST世茂確定退市:第16個交易日跌停,逾百億債務違約

公司股票觸及終止上市條件後,知名房企上海世茂股份有限公司(600823,*ST世茂)離開A股進入倒計時。

截至2024年5月15日收盤,*ST世茂以跌停結束,報0.43元/股,這也是從4月18日以來連續第16個交易日跌停,總市值只剩下16億元。

5月15日晚間,*ST世茂發布公告,公司當日收到上交所下發的《關於擬終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》。

告知書顯示,4月12日至5月15日,公司股票連續20個交易日的每日收盤價均低於1元。根據相關規定,公司股票已經觸及終止上市條件。上交所將根據相關規定,對公司股票作出終止上市的決定。

根據《股票上市規則》的規定,*ST世茂股票將自2024年5月16日開市起停牌。上交所將在公司提出聽證、陳述和申辯的有關期限屆滿後15個交易日內,召開上市委員會。而後根據上市委員會的審議意見,作出是否終止公司股票上市的決定。

*ST世茂實際控制人爲許榮茂,曾以“豪宅教父”聞名中國房地產。作爲國內最早一批房地產商,許榮茂1989年就進軍國內房地產行業,2000年入主上海老牌上市公司萬象集團,將其更名爲世茂股份,專注於運營商業地產。

2006年,許榮茂旗下的世茂集團(00813.HK)在港股上市,世茂集團也是世茂股份的間接控股股東。2020年,許榮茂旗下第三家上市公司世茂服務(00873.HK)在港股上市。

公開信息顯示,2002年,許榮茂以65億元財富登上胡潤中國富豪榜,位列第二。2016年,許榮茂家族以500億元的資產位列胡潤百富榜第21名。在《2017年福布斯中國富豪榜》中,許榮茂家族以476億元財富位列第22名。

2024年4月5日,世茂集團被中國建設銀行(亞洲)股份有限公司向香港特別行政區高等法院提出清盤呈請,涉及財務義務金額約爲15.795億港元。這直接導致4月8日“世茂系”三家上市公司同時暴跌,*ST世茂下跌4.55%觸及跌停,世茂集團下跌超過18%。

世茂系企業的債務非止於此。5月5日,*ST世茂公告稱,截至2024年4月30日,公司及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計120.55億元未能按期支付。

幾天後的5月8日,*ST世茂公告稱,公司2021年度第二期中期票據應於2024年5月6日兌付本息6.08億元,該中期票據未能按期支付。截至公告日,公司及子公司公開市場債務累計43.85億元本息未能按期支付。

與此同時,公司間接控股股東世茂集團的情況也不容樂觀。公告顯示,截至2023年末,世茂集團借貸總額2640億元,約1994億元將在未來12個月內到期償還,而同期現金總額僅214億元,未按計劃償還借款規模高達1694億元。

在解釋未能按期支付鉅額債務的原因時,*ST世茂稱,主要是自2022年以來,公司銷售情況大幅度下滑的形勢尚未好轉,融資渠道收窄、受限的局面也未有效改觀,公司仍面臨流動性緊張的問題。

債務壓頂之際,*ST世茂的造血功能同樣不容樂觀。

4月30日,*ST世茂披露2023年年報和2024年一季報,公司2023年淨虧損89.96億元,2024年一季度淨虧損6447.15萬元。

值得注意的是,獨立董事俞敏、周到提出無法保證公司2023年年報的真實性、準確性和完整性。中興財光華會計師事務所對公司2023年年度財務會計報告出具了無法表示意見的審計報告,並對公司內部控制審計報告出具了否定意見。

同時,公司也收到了上海證券交易所關於2023年年度報告的信息披露監管問詢函。

5月9日,*ST世茂披露了未能按期支付債務的公告,獨立董事對此提出督促意見和整改措施,包括及時回覆監管函、強化與改善內控制度、積極應對融資及擔保相關或有事項、與債權人協商解決方案、進行風險提示公告和退市預案。

5月10日,*ST世茂發布公告稱,2024年1-4月,公司實現銷售簽約面積約33.5萬平方米,同比增長94%;銷售簽約金額約34.5億元,同比增長1%。2024年1-4月,上海世茂股份有限公司無新增房地產儲備項目。