臺北是租屋天堂?租金痛苦指數僅不到孟買1/10

該調查指出,在臺北市租一間28坪(含公設)的兩房大樓,約需要3.7萬元,但若在紐約平均需20.8萬元(不含公設)、倫敦14.5萬元(不含公設)、香港13萬元(含公設)、北京5萬元(含公設),國際主要城市的租金均遠高於臺北。

以人均GDP、和租金看租金痛苦指數,租金痛苦指數最高的城市爲印度的孟買,由於孟買外派商務人士衆多,且外籍人士平均年薪超過21萬美元,再加上房東年年漲租的文化,每坪租金1,420元,但印度人均GDP僅2,389元,租金痛苦指數高達190。北京租金痛苦指數達45,上海達37,分居第二、四名。

相較下,臺北市每坪租金約1,319元,全國人均GDP約32,811元,租金痛苦指數爲12.87,在20個主要城市中僅高於瑞士日內瓦。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,近一年來全球各國房價普遍跌多漲少,但租金卻漲多跌少,尤其是採取「鷹式升息」的國家,因房東將升息增加的成本支出轉嫁至租金,導致這些國家租金大幅上漲,如英、美、澳、加、瑞典等國,臺北市租金痛苦指數偏低,但因爲萬物俱漲、薪水不漲的窘況讓許多租屋族大嘆難以承受。

何世昌表示,高房價、高房租民怨是全球普遍現象,抑制房價的政策手段多,但抑制租金的措施卻極爲有限,目前祭出打擊漲租方案的政策都沒有多大效果,主要是居客總是居於弱勢,房東容易將成本轉嫁至租金。