宅男財經｜專家：現在是最佳買房時機！購房者要抓住機會

【宅男財經｜專家面對面】3月18日上午，國家統計局公佈2024年1-2月經濟數據，中新經緯宅男財經特別推出《前2月國民經濟運行情況 專家首席這樣看》系列點評，邀請多位專家及券商首席進行分析點評，展望未來經濟發展走勢。

國家統計局數據顯示，2024年1—2月份，全國房地產開發投資11842億元，同比下降9.0%；1—2月份，新建商品房銷售面積11369萬平方米，同比下降20.5%；新建商品房銷售額10566億元，下降29.3%。

如何看待1-2月房地產市場數據？易居研究院研究總監嚴躍進認爲，“1-2月房地產開發投資、新開工、竣工數據、房屋銷售數據等都爲負增長，恰說明(房地產市場)正經歷一次罕見的深度調整，也意味着構築了歷史上的一個比較罕見的底部。”

嚴躍進稱，“儘管房屋銷售數據跌了20%左右，但不意味着就沒人買房了。從現在各地的反饋來看，有一些大戶型的房子賣得非常好，所以現在可以界定爲歷史罕見的大底背後產生了很多機會，房價現在相對來說處於歷史比較罕見的低位，全國房價從1萬元以上的均價現在跌回到1萬元以下，爲我們買房提供了非常好的條件。”

在嚴躍進看來，前2月房地產市場多項數據爲負，恰意味着市場有一輪比較明顯的反彈機會和反彈空間，無論是買房、房價還是房企拿地，只有把非常特殊的底部把握清楚，才能對今年房地產市場的判斷更加清晰，而不是簡單停留在房價漲還是跌的層面。對於購房者來說，買房的底部已經形成，現在是最關鍵的買房時機，房價相對來說比較便宜，各地的購房政策非常好，反而能夠抓住機會。

(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)

(記者 董湘依 製作 常晴朗 宅男財經出品)