竹市社會住宅再＋1！寡婦樓都更分回房地轉作公益社宅

國防部已於3月8日確定「寡婦樓都市更新案」將配回房地作爲社會住宅，並要求市府續審公辦都更案。（陳育賢攝）

國防部已於3月8日確定「寡婦樓都市更新案」將配回房地作爲社會住宅，並要求市府續審公辦都更案。（陳育賢攝）

爲配合行政院於2月底發佈「桃竹苗大矽谷計劃」，國防部預計釋出新竹市部分土地與國家住都中心合作，透過都市更新或直接興辦等活化國有土地方式，全數轉提供作社會住宅，其中「寡婦樓都市更新案」，國防部已於3月8日確定將配回房地作爲社會住宅，並要求市府續審公辦都更案。

國防部表示，「寡婦樓都市更新案」進度停滯不前，有損國有土地參與公辦都更之權益，爲配合總統「安心住宅」政策，該案改以符合社會住宅房型規畫，由「理銘公司」提供國防部都更分回房地，轉做符合社會住宅使用之建築規畫細節審查，另請市政府續審「寡婦樓都市更新案」。

市府表示，市長高虹安上任後，積極推動社會住宅之推動，責成都發處盤點竹市目前都市更新案件、未來有機會配回社會住宅之潛力土地，未來也將和國家住都中心以此計劃目標全力推動，希望藉由公部門的力量，加強都市更新的整合。

市府指出，今年3月7日高虹安率團拜會行政院副院長鄭文燦及相關部會，會談中提到加速社會住宅興建，因應桃竹苗大矽谷計劃就業及周邊服務人口居住需求，期望能獲得中央支持，以加速社會住宅興建。

都發處長翁義芳說明，國防部爲寡婦樓都市更新案的土地所有人及申請者，已於3月8日正式來函市府，除提及寡婦樓都更案進度停滯不前有損國有土地參與公辦都更之權益，並明確表示寡婦樓都更案持續進行，未來預計把配回的房地規畫成公益社會住宅，落實政府推動居住正義的政策。

翁義芳強調，市府後續將依國防部函文要求受理審議，並於未來都更審議中，「納入增加公益空間之審查」，以利都市更新推展，並提升竹市都市環境機能，帶動經濟繁榮發展。

他指出，國防部歷經內政部城鄉分署招商弊案社會輿論後，期望挹注更多公益設施來更正大衆對都市更新的誤解，進而提高竹市都更效率。

市府表示，寡婦樓都市更新案原爲日本海軍第六燃料廠煉油廠遺存建築羣，面積約9400坪，位於基地位於建功路以北，光復路以東，建功路51巷以西及建新路以南所圍範圍內，因爲區段完整，周邊清交大學區及商圈人潮，擁有龐大的學生與高科技產業消費族羣。

由於國民政府遷臺及眷村改建後荒廢怠至屆 1984年，加上竹市文化局公告之歷史建築斑駁老舊，病媒孳生環境不佳，直到2015年招商弊案再度浮上臺面後，社會才意識到長久忽視這片土地曾經的歷史記憶與風貌。

市府與國家住都中心合作後，陸續啓動市有地興建竹市社會住宅計劃，刻正着手包含鄰近的建功安居（原機三十用地，預估約740餘戶）及金城安居（原將軍村停車場，預估約930戶），若加上寡婦樓都市更新案（原忠貞新村及赤土崎新村周邊，預估約477餘戶），將爲東區帶來居住正義的黃金三角地帶。

都發處指出，市府積極跨部會討論，已由都發處於去年下半年積極與國防部溝通，並於本月7日向內政部請益規畫可行性，進而轉型社會住宅，落實居住正義。期望透過公辦都市更新，提高「桃竹苗大矽谷計劃」的居住量能，加速都更重建，同時引進公益設施資源，整體改善社區生活環境。

此外，竹市舊城區尚有多數爲國軍所有土地，實有必要透過市府資源，協助都更整合作業，以加速改善市民生活品質與環境，透過都市更新加速取得公益設施，市民有需要，政府責無旁貸，期待能讓市民感到幸福又心安。