101登北市地王　房仲：國際化+信義線帶動價格飆升

▲臺北101成北市地王，房仲業者認爲，信義計劃區的商業化與國際化程度，以及捷運信義線通車效應，都是帶動101地價的原因。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

臺北市地政局12日公告2014年土地現值，臺北101大樓以每坪502萬元的表現，擊敗蟬聯「地王」寶座15年的新光摩天大樓，成爲新「地王」。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛認爲，信義計劃區的商業化與國際化程度，以及捷運信義線通車效應，都是帶動101地價的主要原因。

臺北市政府資料顯示，臺北101大樓2014年土地現值，每坪約502萬元，年漲幅17.01%；新光摩天大樓每坪約499萬元，年漲幅13.88%。

地政局指出，在捷運新蘆線、信義線通車效應帶動下，沿線地價明顯上漲，2014年公告土地現值漲幅，大安區以14.72%奪冠；排名第2、3名的中正區和信義區，漲幅分別爲14.33%及14.26%。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐說，信義區受惠於捷運信義線通車等多項建設，使臺北101順利打敗新光摩天大樓，榮登「地王」；101大樓是地上權70年的BOT案，A級商辦的租客，不乏國際知名企業，例如Google、臺灣萊雅等，因爲屬地上權承租，預估土地公告現值的調整，將帶動2014年地租上漲。

黃舒衛認爲，這次土地公告現值的大幅調升，對於屋主買賣、贈與的跨年度成本計算，都會產生明顯影響，有資產配置計劃的消費者，應該把握2013年結束前的最後半個月，重新精算可能增加的土增稅、贈與稅，儘早完成相關程序，避免加重負擔。