10373元/平成交,合景底價33.5億奪增城巨無霸宅地

今天上午,原計劃連賣三宗地的增城,最終僅荔湖街羅崗村石灘鎮鄭田村066地塊成功出讓,其餘兩宗地因故終止。

該地塊由合景泰富以底價33.5億元奪得,摺合樓面價10373元/平,是一宗面積達12萬平的巨無霸宅地。

增城荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村066地塊

宗地面積:124209.97平方米

土地性質:二類居住用地(R2)

成交總價:335000萬元

成交樓面價:10373元/平

競得人:合景泰富

地塊臨近增城市第一中學,地塊北側臨近荔湖大道,東側臨近新城大道,地塊西、南側及地塊內有多條規劃路。鄰近石灘板塊,但周邊暫無地鐵規劃,主要依賴自駕出行,相比增城新塘、朱村等熱門板塊,宗地位置距離廣州城區有一定距離。

配建方面,競得人需建設36班小學、肉菜市場、文化站、公交首末站、老年人星光之家等公共配套設施。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%。

周邊樓價

目前,地塊周邊在售一手樓盤較少,有合景臻湖譽園、合匯璟園(別墅)、保利合錦領秀山、增江春曉花園(尾盤),售價在2.5萬/㎡上下。

而二手市場則有敏捷錦繡星辰、保利壹號公館、掛綠湖碧桂園等樓盤,報價約在1.4-1.8萬/平。

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