10縣市上半年房地合一稅繳破億 4張新面孔跌破專家眼鏡

▲上半年花蓮房地合一稅收達1.15億元,年增88% 。(圖/業者提供)

記者項瀚綜合報導

上半年各縣市房地合一稅收大增,其中有4縣市首次突破億元大關苗栗縣達2.34億元,年增幅高達282.5%;花蓮縣則爲1.15億元,年增88%。房仲指出,苗栗主要受惠竹科園區的外溢效應,花蓮則由於疫情因素,外來客大舉搶進。

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依據財政部資料,上半年房地合一稅收大增,達174億元、年增89%,其中以臺中市35.46億元奪冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上半年全國稅收創同期新高,反映房地合一制度上路以來,購置不動產大多出現明顯增值,但6月稅收爲34億元,雖仍處高檔水準,卻已終止連續3個月的增加走勢預估未來可能會逐漸縮減。

▲上半年房地合一稅收大增,達174億元、年增89% ,創同期新高紀錄。(圖/信義房屋提供)

另外,值得關注的是,六都以外縣市表現驚奇,共有10個縣市稅收破億元,其中更出現不少新面孔,包括:苗栗縣、南投縣宜蘭縣、花蓮縣。

苗栗縣上半年稅收6千多萬元,今年一舉狂增282.5%,達到2.34億元,漲幅甚至超越新竹縣。花蓮縣也頗出色,同樣從6千多萬上漲到破億,達1.15億元,漲幅約88%。

▲上半年六都以外共有10個縣市稅收破億元。(圖/住商機構提供)

大家房屋企劃研究室理郎美囡表示,房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅,顯示上半年價格持續上漲,由於不動產交易的主力都會區價格已走高,買盤外溢至其他區域,出現許多房市黑馬,加上疫情揚起國旅、休閒宅風潮,讓觀光勝地也入榜。

郎美囡分析,苗栗縣部分區域鄰近新竹科技園區,當竹科帶動新竹縣市價格大幅上漲,買方開始沿通勤便利地段找更低價的區域,苗栗縣因此受到帶動,成交價格拉昇許多。從破億縣市也可觀察出,資金潮帶動各區域不動產的效果驚人,尤其可吸引就業人口、區域發展可期的低價區,價格能有高度表現。

東森房屋花蓮中山加盟店東王一峰表示,近年花蓮房市買氣加溫,價格明顯上漲。他說,外來買盤佔花蓮整體交易量1/3,即使今年上半年房市多有利空,但這些外來或退休族的購屋計劃不容易受到改變,加上疫情時代來臨,也推波助瀾移居動力助力屋主房地合一稅收出現增長。

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