12年國教助漲房市 北一女學區漲近7成

財經中心臺北報導

12年國教上路在即,許多家長關心未來小孩教育問題有巢氏房屋最新調查中南明星高中周遭房市發現,房價漲幅最高爲中正區的「北一女中」,位居於文山區的「政大附中」則爲北部房價門檻最低的明星學校,有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,明星高中以位居於大安區的「師大附中」,平均房價高達87.5萬居冠

有巢氏房屋指出,優質社區高中在12年國教議題發酵下,近期詢問度也大增,其中,北市松山區的「中崙高中」近五年房價漲幅近八成,漲勢最爲驚人,內湖區的「麗山高中」因兼具優質學區及鄰近捷運站的雙重優勢,成爲最具發展潛力區域

根據有巢氏房屋調查,北中南三區的明星高中除了大安區的「師大附中」,平均房價高達87.5萬居冠之外,中正區的「北一女中」漲幅也將近七成,其次爲中山區的「中山女中」也有六成漲幅。劉炳耀說明,「師大附中」因鄰近信義路仁愛路精華地段,加上學區優良、班數少,長期房價保值性高,而「北一女中」房價漲幅高,主要因爲附近多爲行政機關環境單純,且釋出量少,「中山女中」則受到周邊豪宅聚落及都市更新等因素帶動,近期房價漲幅也相當高。

劉炳耀強調,雖居住於明星高中附近,並不保證能就讀該校,但明星高中通常也位在明星國中學區,以政大附中爲例,包含國中部及高中部,未來國中部學生直升高中部的機會較大。

因此,在房價門檻較低的情況下,政大附中學區詢問度最高,不少家長爲求小孩就讀政大附中,紛紛在附近的二期重劃購屋學籍,甚至舉家搬遷於學校附近。

劉炳耀分析中南部明星高中因多位於早期開發區域,使得周遭房價水準未如同重劃區水漲船高,且中南部就讀私校風氣鼎盛,較沒有明星國中學區光環可以加持,因此在房價表現上沒有北部明顯突出。