1,400億推案強攻

→房市928檔期將在下週開跑,儘管近來國際經濟情勢多變,北臺灣都會區推案仍較去年同期增加3成。圖/本報資料照片

北市928檔指標

房市928大檔,即將在下週農曆鬼門關後正式開跑,估計北臺灣都會區大約有1,400億元新案登場,大型營建股可望領銜攻堅。最近,臺股震盪、上週馬總統對房市提出重大宣示政策市場預期,這兩大變數,恐使得928至第4季房市將呈「個案表現」的落差情況

目前統計顯示,即將登場的928大檔,大多數建商都如期推案銷售,扣除部分未如取得建照、觀望的新案後,仍有1,400億元的新案要推出。

住展雜誌研發長倪子仁表示,最新市調結果顯示,北臺灣都會區928檔大約有1,400億元,比去年同期增加3成。

雖然政策有所壓抑,但倪子仁表示,仍有部分建商的大案在下半年潛銷期間,都已取得不錯的銷售成績,相對也推升下半年獲利動能,拉高營建股下半年獲利的能見度

長虹建設以及忠泰建設以40%、60%的合作比例進行的「明日博」合建案,總銷達250億元,每坪開價平均160萬元,最近銷售奏捷,堪稱是下半年臺北市房市多頭的指標大案。

長虹董事長李文造表示,「明日博」目前正式成交價約平均130萬元;其中,長虹分得的98戶共56億元,已跨上6成銷售率門檻。全年賺進1個股本,有十足信心

皇翔上半年已賺到半個股本,928到雙十檔期的指標大案信義計劃區「皇翔F4」,近日將開出價格正式對外銷售,總銷達200億元,規劃主力坪數190坪,如以每坪250萬元推估,每戶總領將動輒自4.7至4.8億元起跳。

華固今年會先動工、銷售華城7,000多坪別墅案,但會採邊建邊售。

遠雄銷售中的內湖米蘭」、中和「左岸」、新莊都心中央公園」,銷售成績優於同業,推升明後年獲利動能。

此外,928到雙十黃金檔期,還有鄉林新莊副都心的「鄉林淳青」、林口升格爲超級戰區的大案興富發「世界首席」、亞昕開發「亞昕天地昕」等,據悉兩案都已開上每坪4字頭區域高價,也是賣座大案。再如「左岸」單週來人最高突破350組之多、可謂是今年以來人氣買氣最旺的新案,最少也有單週100多組。但也有些新案感受到客戶觀望氣氛,來人月減1成。(相關新聞見A2版)