166萬海珠人民笑了!5箇舊改項目要來,片區價值又見漲!

海珠區城中村改造又有新動向!近日,海珠區召開了推介會,探討老舊物業改造及產業轉型升級。

海珠區大塘物業、馬崗頂工業區、門口崗、針車城、19號工業區等將迎來升級改造。

舊改地塊的位置

大塘物業 地鐵3號線大塘站約500米

計劃投資5000萬元進行整體升級。設計爲嶺南風格,建成後,將打造成爲集科創辦公、高端公寓和配套商業於一體的綜合體!

大塘物業

馬崗頂工業區地鐵2號線江泰路站約500米

馬崗頂工業區是屬於鳳陽街沙溪二社的集體用地,項目佔地31850平方米,建築面積28000平方米,目前主要租用布匹倉庫、皮帶加工及廢品回收等產業。周邊配套設施齊全,涵蓋了2個三甲醫院、若干學校,具有非常大的改造升級可能和發展潛力。

馬崗頂工業區

門口崗地塊

緊鄰馬崗頂工業區,周邊多爲廠房,靠近海珠體育館。

上半年海珠一手供應減少11.2% 5萬/平是上車的最低門檻

近年來,海珠區的一手住宅供應並不多,新貨緊缺。

據廣州中原研究發展部統計,因供貨集中的廣紙、石崗板塊每次僅能拿到50套預售證,海珠今年上半年新批住宅供應2.9萬平方米,同比減少11.2%,全區庫存20.5萬平方米,消化週期23個月。

從一手樓報價來看,5萬元/平方米是置業海珠的最低門檻。

具體如何改造、未來會不會有新增住宅供應還是未知數,但對於周邊物業來說,新添舊改項目無疑是利好消息,將增加升值潛力!

海珠在售熱門新盤一覽:

@@AUTODEALER="綠地越秀海玥" ADDRESS="廣紙新城南石路" TEL="4008163163" EXT="20781" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOUb.html"PRICE="待定"@@

價格:待定

戶型:75-123㎡的二至四房單位

動態:綠地越秀·海玥待售中,具體的開盤時間及價格待定。據悉,項目將推帶裝修電梯洋房單位,建面爲75-123㎡的二至四房單位,小區物業費爲3.2元/㎡/月。項目周邊已有成熟的生活配套,包括樂峯廣場、燕匯廣場等,還 江燕商圈、江南西商圈,生活配套齊全。途經項目的公交有9路、29路、31路、59路、75路、79A路等路線。

@@AUTODEALER="越秀星匯海珠灣" ADDRESS="海珠區廣紙路" TEL="4008163163" EXT="20882" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQWO.html"PRICE="53000元/㎡"@@

價格:53000元/㎡

戶型:76-108㎡二至四房單位

動態:越秀·星匯海珠灣發售價格待定,推出時間待定,預計未來將推出建面約76㎡二房、84㎡三房,建面101-108㎡四房住宅單位,帶裝修交付,物業管理費3.38元/月/㎡。越秀·星匯海珠灣項目包含了住宅和31萬方商業配套,是56萬平方米國際濱江綜合體。

@@AUTODEALER="金融街·融御"ADDRESS="海珠區石崗路12號" TEL="4008163163" EXT="20941" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BVAD.html"PRICE="60000元/㎡"@@

價格:60000元/㎡

戶型:102-135㎡二至四房單位

動態:金融街·融御主推建築面積爲102㎡、130㎡、135㎡南向望江純四房,帶裝修價格爲60000元/㎡,樓層不同價格有差異,交樓時間預計是2019年9月。金融街·融御項目位於廣州市海珠區石崗路12號,預計2019年9月交房。

@@AUTODEALER="雅居樂·海珠小雅"ADDRESS="海珠區石崗路" TEL="4008163163" EXT="20918" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BTDI.html"PRICE="51000元/㎡"@@價格:51000元/㎡

戶型:74-118㎡二至四房單位

動態:雅居樂·海珠小雅目前在售建面約74-118平二至四房單位,帶裝修售價48000元/平起,均價約51000元/平,1棟、2棟預計分別在2019年8月和9月交樓。雅居樂海珠小雅社區內帶有各種智能設備,小區內帶有商場商業街,生活購物方便,小區南向望珠江視野遼闊,採光足,視野好。

@@AUTODEALER="保利天悅"ADDRESS="海珠區石崗路" TEL="4008163163" EXT="20162" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QFW.html"PRICE="待定"@@

價格:待定

戶型:33-53㎡

動態:保利天悅將推4棟商服類新品,新品建面涵蓋33-53平,可選平層或躍式設計,售價待定,具體開盤時間待定。保利琶洲綜合體坐落於閱江東路琶洲塔公園旁,毗鄰琶洲CBD地標寫字樓、世界500強總部寫字樓羣,是高端人才的聚集地。