1個月連發3政策 被低估的廣州租賃市場要變天了?

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番禺郊區賣出市區價 看完抱住自己

全國樓市正迎來一個新的租賃時代，廣州來得尤其迅猛。

7月17日，廣州出臺租賃16條措施，提出保障租購同權，租房人子女可就近入學；允許商業用房按規定改造成租賃住房等。7月18日，廣州入選國家首批住房租賃試點城市。8月14日，廣州公佈2017-2021年住宅用地供應計劃，未來計劃租賃住房15萬套！

短短1個月的時間，廣州連發3大推動租賃市場的大計劃。在限購嚴控環境下，租購同權、允許商業用房改造租賃住房等利好，令廣州商辦類產品有了更多的市場發展和想象空間。

萬科董事會主席鬱亮認爲，中國的房地產行業真正到了一個新階段。在這個新階段，住宅消費大有可爲，租賃市場、軌道物業、養老地產和教育地產等前景廣闊，房地產行業面臨重新洗牌。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，租賃權益大增對於大城市的租房者來說，無論是經濟價值和社會價值角度，都能夠看出租房的性價比在提高。此外，租賃權益大增有助於房地產市場的轉型，對於很多企業來說，在存量資產的運營中租賃市場是一個較好的介入點。

敲黑板！大佬們的評論總結一句話就是租賃市場大有可爲！廣州的租賃市場潛力如何？

據陽光家緣網公佈的《2017年6月廣州房地產運行情況》報告顯示，廣州11區住宅租金均價，天河區最高，55元/平/月，其次是海珠和越秀，最低的爲增城區，僅10元/平/月。

相較於這些區域的房價，天河區一手住宅成交均價爲40391元/平，即使增城，均價也已達11759元/平，租金遠遠被低估。

廣州的租賃市場有待開發，一起來關注潛力租賃項目。

雄峰城：千億南站商圈

@@AUTODEALER="雄峰城"ADDRESS="番禺區鍾村街105國道鍾村新城區路段西側" TEL="4008163163" EXT="20744" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLdC.html"PRICE="13000元/㎡起 "@@

主力戶型：36-108平LOFT產品

產品價格：13000元/㎡-17000元/㎡

項目特色：雄峰城毗鄰廣州南站、長隆旅遊資源圈，獨享超2億的高鐵和旅遊客源。項目交通便捷，20分鐘暢連珠江新城、30分鐘互聯珠三角，地段價值潛力無限。

富力天海灣：雄踞粵港澳大灣區

@@AUTODEALER="富力天海灣"ADDRESS="南沙區南沙街環市大道西工業一路" TEL="4008163163" EXT="20630 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYa.html"PRICE="17000元/㎡"@@

主力戶型：40-110㎡單位

產品價格：17000元/㎡ (商辦物業價格)

項目特色：富力天海灣臨近地鐵4號線塘坑站，2017年通車後快捷接駁天河市中心，同時坐享明珠灣立體交通網絡，1小時通往珠三角各大城市。

同創譽城

@@AUTODEALER="同創譽城" ADDRESS="廣州番禺萬博板塊興南大道（國泰路口）" TEL="4008163163" EXT=" 20893 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRdN.html PRICE="28000元/平"@@

主力戶型：46-90㎡高拓空間

產品均價：28000元/平

項目特色：同創譽城地處興南大道與國泰路交界，屬於番禺萬博CBD與思科智慧城的交匯處，坐享萬博商圈成熟配套的同時，又可以享受思科帶來的經濟利好，以及整個番禺區的紅利輻射。項目主推46-90㎡高拓空間，投資、自住皆宜。

上週新增房源1825套 增城領跑

越秀受威脅！郊區也有這些新名校

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東部1線雙景房7字頭起享2萬抵93折

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