1年漲50萬「放着不賣也爽」　他勸買房：看越久漲越多！網戰翻…地段是王道

▲建案快完工，價格三級跳！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網搜小組／劉維榛報導

一名網友透露，日前去代銷中心繳費，聽見一位女客人向銷售小姐討價還價，霸氣外漏喊話「用去年我來看的價格賣給我，我就馬上跟妳下訂」，原PO聞言，忍不住噗哧一笑，心裡喊話「傻妞，別想了！」

原PO在論壇《mobile01》直言，「一般人真的很難知道剛開案是最便宜的時候」，如今建案已快完工交屋，「價格不知道漲了多少，妳現在要回來買，您就是要買成屋價了啊！」況且不少人會打着如意算盤，等建商賣不出去再來低價收購，對此，原PO認爲，「別傻了 ，建商寧願等待有緣人好嗎，幹嘛賤價賣，除非房子真的蓋很爛，再便宜你也不會想買。」

到底現在該不該進場買房？原PO似乎頗有心得，「我去年買到現在已經漲了50萬，放着不賣也很爽！」對於市場上「房價會再跌，現在是高點不能買」的想法，他無法苟同，「房地產買房的趨勢就是房價越來越高，看越久漲越多，有些人還在期待着5年前的房價，要買舊價格，直到他們突然覺醒。」

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▲網友論戰！（圖／翻攝mobile01）

眼看房價飆漲，原PO以過來人經驗表示，「只是奉勸想買房的人 喜歡 適合就趕快買吧！」文章貼出後，掀起大批網友正反迴應，「資產的意思是要賺錢，有現金流。買自住的房子，肯定是負債，每個月你的現金流是負的（貸款利息、管理費、維護費用），但比存現金好（現金是持續貶值）。買第二間以上的房子 纔有可能是資產，出租的租金收入高於利率+管理費+維護費用，纔會有現金流收入」、「認爲『一定漲』的人才傻。重點在『地段』，有些會跌，有些會持平，有些會漲」、「還是要看房子本身的條件吧，如果根本買下去之後，地點屋況不好，結果根本也沒辦法出租，賣也賣不到好價錢，那當然就是負債囉」。

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