1月房貸、土建融餘額 同創新高

記者蔡怡杼臺北報導

中央銀行今(26)日公佈消費者貸款建築貸款餘額統計,其中,購置住宅貸款以及建築貸款餘額(土建融)同步創新高,分別來到5.67兆、1.51兆元,不過,由於年底交屋旺季已過,不僅一般民衆購屋熱度回落,同時,代表建商對房市信心的土建融餘額增速都有趨緩的情況

根據統計,1月購置住宅貸款餘額爲5兆6687億元,較上月增加218.87億元,不過,相較去(102)年12月單月暴增475.63億元,增速明顯放緩,若與上年同期相較,增率爲4.15%,雖較上月的4.18%略減,不過,仍維持4%以上的高檔區。

至於建築貸款1月止跌回升,來到1兆5087億元,與上月相較增加141.04億元,年增率爲3.91%,央行官員表示,上月底爲季節性的交屋旺季,由於1月適逢農曆春節,因此,民衆購屋意願降低,使得整體購置住宅貸款以及土建融增速都放緩。

同樣的現象也反映在五都的買賣移轉棟數上,其中,新北市臺中市以及臺南市與上月相較都有兩位數的衰退幅度,且五都年增率也有不同程度的衰退。

根據央行統計,臺北市買賣移轉棟數爲3202棟,月增率爲-7.35%,年增率爲-15.04%;新北市爲6007棟,月增率爲-20.1%,年增率爲-6.84%;臺中市爲4431棟,月增率爲-26.32%,年增率爲-2.55%;臺南市爲1770棟,月增率爲-14.24%,年增率爲-17.1%;高雄市爲3678棟,月增率爲-8.69%,不過,年增率則持平

此外,據央行統計,1月青年安心成家優惠房貸餘額達3517億元,較上月增加64.3億元,顯示首購族雖還是目前房市的主要買盤,但購置力道已逐漸降溫