2014年GDP上看4.8% 馬來西亞房市需求大增

▲近年來,不少民衆有意投資海外房地產。(圖/臺灣房屋提供)

記者林信男臺北報導

根據世界銀行最新預測馬來西亞2014年經濟成長率(GDP)爲4.8%。臺灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示,受惠於經濟成長帶動,不少外資產業者,陸續投入馬來西亞伊斯干達經濟特區的開發行列,以因應當地大幅增加的一般住宅酒店式公寓需求,房市前景看好。

方彥夫指出,近兩年來,隨着臺灣政府不斷祭出打房措施,甚至針對過去的房地產交易,進行大動作查稅追查,讓許多人把投資目光南移到經濟成長率超過臺灣2倍的馬來西亞,一來可賺取更高的資金報酬率,二來也受惠於當地經濟發展帶動的房市增值契機

方彥夫說,世界銀行預估,2014年馬來西亞GDP爲4.8%,優於2013年的4.5%,優異的經濟成長率,吸引外資紛紛投入,其中又以近年來發展迅速的柔佛州伊斯干達經濟特區,爲國際資金的投資新焦點

方彥夫說明,伊斯干達經濟特區內的醫療保健產業與基礎建設,皆不斷提升,住宅保安系統也逐年加強,特別是特區內還有教育城(Educity),讓遷入此區的外來人口,可以不必煩惱小孩就學問題,是吸引人口不斷進駐的一大誘因

方彥夫建議,伊斯干達特區的經濟發展仍在起飛階段佈局當地房地產,除未來可享有穩健的租金報酬率外,增值潛力也值得期待。

方彥夫強調,伊斯干達特區內,並不受限於外國人置產100萬令吉(約合臺幣1,000萬元)的條件限制,總價也相對便宜,只要選對優良的上市建商,即可考慮輕鬆入手。