2016年六都移轉慘淡封關 全年僅18.2萬棟創新低

房仲業者統計2016年六都全年的買賣移轉棟數爲18.2萬棟,年減約16.6%。(圖/記者一中攝)記者葉佳華臺北報導

根據六都地政局最新公佈買賣移轉資料統計,2016年六都全年的買賣移轉棟數爲18.2萬棟,相較於2015年的21.8萬棟,衰退超過16%,再度刷新歷史新低紀錄

觀察六都移轉量變化,以桃園市表現最佳,全年移轉的3.7萬棟幾乎和上一年度持平,房仲業者研判,除了市場維持一定的買氣之外,推估合宜住宅交屋也衝高了買賣移轉量。不過反觀雙北房市則出現窒息量,臺北市的移轉僅剩下2.2萬棟,新北市也僅剩下4.3萬棟,與雙北房市高峰期的17萬棟相比,減少了逾10萬棟。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,雖然在去年第四季買賣移轉有回溫跡象,不過年底尾勁再強,還是挽回不了整年房市低落的頹勢,她預估,2016年全臺買賣移轉棟數恐將跌破2001年的25.9萬棟,創下歷史新低點。展望新的一年,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認爲,2016年已經是這波房市修正的量能底部,雖然短期內房市並不會立即反轉向上,但已經有逐步走出冰凍庫的跡象,他認爲,2017年量能則有機會從谷底回升。

東森房屋研究中心副理於靜芳分析,雖然2016年交易相當低迷,但自住剛性買盤仍在,她認爲,2017年新案、中古屋價格勢必將再有一番大修正,加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策,都可能使未來交易量回穩。▼六都買賣移轉棟數表。(圖/記者葉佳華制)