2017年房市見曙光? 周鶴鳴:短空長多

臺灣房屋集團副總裁周鶴鳴。(圖/記者葉佳華攝)記者葉佳華/臺北報導

2016年即將進入倒數階段,臺灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示,對於2017年房市展望,他認爲將是「短空長多」,經過2年的量跌價跌之後,延遲的買盤仍有自住需求,加上政策利多加碼,他預期明(2017)年房市將加速盤整,可望告別黑天鵝,逐漸走出陰霾

周鶴鳴表示,臺灣房價自2014年下半年開始反轉修正,至今已超過2年,觀察2015年下半年與2016年下半年,買氣的確也有增加,加上2017年聯準會升息在即,超額的貨幣政策將減緩,政府將隨之擴大財政政策,而新政府提出4,000〜5,000億建設規劃,將爲臺灣經濟注入強心針

周鶴鳴進一步從「資金軸、房價軸、政策軸」三大軸心分析,他認爲,目前國內遊資仍然充沛,在全球保護主義興起的氛圍下,民衆將會把資金選在熟悉、安全的地方,因此,臺灣在房價持續盤整收斂下,也出現長期置產價值

而房價方面,周鶴鳴則指出,在實價登錄資訊透明情況下,有助於消費者瞭解行情,也發揮「促跌」效果,加上臺灣除了首都之外,房價相較於大陸美國海外價格也相對親民,周鶴鳴說,從近年大型壽險公司仍舊大筆置產可看到曙光

周鶴鳴認爲,最重要的是,過去政府多實施量化寬縮貨幣政策,2017年可能會逐步退場,取而代之的是財政政策,對於新政府也即將推出4,000〜5,000億元的重大建設計劃,周鶴鳴說,若能徹底落實,重大建設可望帶動就業率提升,「唯有就業率的提升,才能帶動所得的提高。」預期臺灣的房市在出現低量後,可望否極泰來、短空長多。 ▼臺灣房屋14日舉行「臺灣房屋新功能上線記者會」。(圖/記者葉佳華攝)