3727.8萬成交!南京市區頂級豪宅拍賣,此前曾因有異議遭臨時撤拍

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現代快報訊(記者 季雨)71次出價、46次延時、3727.8萬成交……11月24日,南京市區一頂級豪宅別墅司法拍賣成交。今年5月,現代快報記者曾報道過,泰禾南京院子的一幢別墅直降1300萬進行司法拍賣一事,可該套豪宅卻在開拍當天突然撤拍。時隔6個月,這套房產重新上架拍賣,5名競買人經過71輪出價,最終以3727.8萬元成交。

房主替人擔保,南京城中豪宅別墅被拍賣

此次拍賣的起因,還要從5年前說起。2015年9月7日,南京某公司向南京盛田集團有限公司(以下簡稱“金盛田集團”)借款5000萬元。南京某公司在借條上寫道,他們借這筆錢是爲了資金週轉。如果在2015年11月30日前,南京某公司能和金盛田集團成功達成股權收購,就把這筆5000萬元借款作爲股權轉讓款(衝抵),如不能達成,南京某公司必須在2015年12月31日前將借款退還。

於某和另外兩名擔保人,在上述借條的擔保人一欄裡簽下了自己的名字,還註明“本人同意擔保上述所有內容”。

在拿到借條的當天,金盛田集團就把5000萬元轉賬給了上述的南京某公司。後來,兩家公司沒有成功達成股權轉讓,南京某公司也未能按照約定,在時限內歸還借款。金盛田集團於2017年9月,將南京某公司和包括於某在內的三名擔保人一起訴至浦口法院

2018年5月16日,浦口法院一審判決南京某公司返還借款人民幣5000萬元並支付利息;作爲擔保人的於某等人,對上述債務承擔連帶清償責任,而擔保人承擔保證責任後,有權債務人(南京某公司)追償。

2019年9月17日,經金盛田集團申請,浦口法院對該案立案執行,標的額5000萬元整。因此,於某名下這套位於秦淮區集慶路的700多平方米豪宅,被掛上阿里司法拍賣平臺

3727.8萬拍賣成交,此前曾因有異議遭撤拍

根據拍賣頁面信息,拍賣標的爲南京城中泰禾南京院子其中的一套別墅。記者查詢了某二手房網站,根據該網站11月份數據顯示,泰禾南京院子二手房的均價在6萬/㎡左右,而此次拍賣的別墅建築面積爲751.08㎡,市場評估價4434萬元,此次以3103.8萬的底價進行拍賣,摺合單價僅爲4.13萬/㎡。

之前,這套房源被浦口區人民法院查封,是第一次拍賣,毛坯狀態,沒有租賃、抵押和優先購買權人。所在樓幢東臨中山南路西臨船板巷,南臨集慶路北臨洋珠巷。

本來第一次拍賣的時間定在2020年的5月19日,可就在5月19日開拍當天,這套豪宅卻突然撤拍,拍賣頁面上顯示的撤拍理由爲:案件當事人提出異議。當時,現代快報記者聯繫到了該幢別墅拍賣的承辦法官,南京浦口法院的滕姓法官表示,由於案件當事人提出了異議,法院要依規進行審查。如果經審查該當事人提出的異議成立,該幢別墅將不再拍賣;如果審查不成立的話,該幢別墅將會重新進行司法拍賣。

時隔6個月,這套房產再次被掛網拍賣。此次拍賣吸引了萬人圍觀,268人設置了拍賣提醒。11月24日,經過24小時的拍賣,5名竟買人經過71次出價,46次延時,最終成交價定格爲3727.8萬。