3天只花12元!小資美女存房有密技 房貸「寬限期 」這樣玩

記者陳筱惠/臺中報導

對着顧客眉毛畫了又畫,一臉專注的思考着水平垂直角度,35歲的陳湘晴已是經手過3間房女老闆,她說:「從大學時,我就夢想要買一間房。」,當時她租屋每月支出4000元,她聰明換算善用房貸寬限期,每月僅繳利息4500元,再利用這寬限期間,積攢創業基金。

地產詹哥老實說》S2EP11/桃園熱!土地交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?

▲善用房貸寬建期,讓小資美女陳湘晴每月以房租付房貸。(圖/記者陳筱惠攝)

陳湘晴因爲名字有個「晴」字,所以英文名就叫Sunny,就在她住家工作室地點,也看到許多相關物品,Sunny說:「我喜歡有大面落地窗房子,能讓陽光灑進來。」

▲Sunny說她挑房子喜歡有大面落地窗。(圖/記者陳筱惠攝)

她說起她的買房經驗,在大學時就設定目標,除了當家教、打工服飾店賺外快,她也去餐廳端盤子,她說:「去餐廳打工,吃飯就不用付錢,曾經一包12元的營養口糧,我就吃3天!」,且善用當時拍賣「以物易物功能身上行頭,幾乎全部都是換來的,這就是她的省錢之道。

大學4年存到20萬元後,出社會進入報社擔任美編薪水28K,外加接設計案的斜槓人生,每月有3~4萬元的收入,她就能存下3萬元當作購屋基金;2014年她終於存到頭期款80萬元,購入一間總價350萬元、權狀20坪左右的樓中樓

▲利用寬限期的時間,她存了創業基金,現在也成爲擁有國際證照導師。(圖/陳湘晴提供)

她說:「當時該社區其實出入很複雜,甚至看過一個上了年紀的女士,每天就是推着嬰兒車在陰暗的走廊來回踱步,但就是看中樓中樓的大面落地窗,她也沒猶豫就入手了。」

在沒買房前她每月租金4000元,她換算該間樓中樓,貸款270萬元,利率2%,利用本息平均攤還,前3年每月僅繳4500元,她就利用這3年再繼續存錢。

▲沒想到陳湘晴曾是一個3天伙食費僅花12元的省錢高手。(圖/陳湘晴提供)

3年一到,本來每月需要繳交1.7萬元的房貸,她當時又經朋友介紹,將房貸轉貸到另外一間銀行,等於再重複一次3年的寬限期,第2個3年只過了一半,她就決定以480萬元出售,再轉手進入現在這間權狀35坪的大2房。

▲不僅服務紋眉紋脣,她甚至跨領域乳暈乳頭重建,讓不少女性重建自信。(圖/陳湘晴提供)

而這期間,她也實現了他創業的夢想,對美有極度追求的她,進入了紋繡業,而她不僅僅服務紋眉、紋脣等愛美客羣,她甚至跨領域到乳暈、乳頭重建等世界,甚至與公益團體合作,幫助因乳癌病變必須切除乳頭的女性,重建自信,在斜槓不斷地人生中,也考取美容的cosa國際評審證照,當年只吃12元的營養口糧小資女,也蛻變成叱吒美容業女強人

《地產詹哥老實說》S2EP11/桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?