3月就能搬新家! 海線第一棟社宅中籤率4成8

臺中海線地區第一棟社會住宅梧棲三民好宅今日抽籤,中籤率4成8。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

中海線地區第一棟社會住宅,梧棲三民好宅今日抽籤,市府統計,審查合格的619件申請案,依各房型抽出總數299戶正取名單,中籤率4成8,創下臺中社宅之最,抽中民衆預計今年3月點交完後就可入住。

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臺中市政府住宅處表示,此次公告供民衆申請的住宅單元共300戶,其中一房型195戶、二房型96戶、三房型9戶,且每戶配備冷氣廚具瓦斯爐或電陶爐衛浴設備熱水器曬衣架單人雙人牀箱、衣櫃窗簾傢俱

▲梧棲社宅每戶配備冷氣、廚具、瓦斯爐或電陶爐等傢俱。(圖/臺中市政府提供)

第1年租金皆以市價5折出租,梧棲三民好宅租金含管理費一房型爲5200~6300元,二房型8800~10400元,三房型11400至12600元。住宅處指出,此次梧棲三民好宅電腦抽籤作業,除1戶2房型作爲公共藝術駐村不參與抽籤,其餘全數抽出。

從去年第4季統計資料顯示,光梧棲與清水兩區,推案數字上看5000戶,其中梧棲區線上更是超過20個新建案在售,海線仲介黃昆鋒指出,近年海線推案有成,海線4區買氣都旺,以梧棲一帶新屋1至2房租金都要上萬元,相較全新的社會住宅,租金僅一半,非常有吸引力

▲梧棲、清水房價基期相對低,近年受到不少首購族青睞。(圖/臺中市政府提供)

不過就有經營海線的置產客表示:「海線雖然在這波房市多頭下,價量齊揚,但平均新屋成交價格落在單坪17~19萬元,2房預售屋含車位也還有500萬元以下物件,仍是大臺中基期最低的地方。」置產課直言:「清水、梧棲現在已經是臺中唯一,還能使用租不如買來形容區域。」

也就是相對低基期的房價,受到不少首購族青睞,但正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出,臺中整體租金緩步上漲,社宅條件自然吸引人。不過,購屋族得留意,近年當地人口增加趨緩之下,一般住宅及社宅存量持續上升,長期置產得更謹慎。

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