5成民衆對打炒房「感覺輕微」 4成透露這招打房最有效
▲網友2021年第1季的購屋意向調查，顯示民衆對於政策有感，原先看漲房價季減8%。（圖／記者李毓康攝）
央行選擇性信用管制措施上路後，近期信義房屋針對網友2021年第1季的購屋意向調查，顯示民衆對於政策有感，原先看漲房價季減8%，不過政府對外溝通房市政策主要爲「打炒房」，因此民衆對於未來房市看法雖略降溫，但並未對房市感到悲觀。
該份調查顯示，2021年第1季民衆看房價上漲的比例3成、持平3成6、看跌有3成4，且六都會區以臺中、臺南的受訪者最爲樂觀，有3成2至3成4的受訪者認爲未來房價看漲，不過比例已經較上次調查明顯減少。
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另外針對民衆對於政府房市政策力道感受，近1成比例覺得力道很重，3成1感受普通、半數則認爲輕微，另打炒房對民衆購屋決策部分，近半認爲沒有影響，有需求就買，但也有4成4表示可能觀望，延後購屋。
至於哪個政策打房最有效？4成受訪者認爲囤房稅最有用，2成5則認爲是央行的選擇性信用管制措施，其次則是實價2.0與查紅單與預售案。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次在央行選擇性信用管制措施上路之後調查，可以發現當前信心樂觀情緒略微降溫，不過還是維持在相對樂觀水準，其中有將近1成比例的民衆認爲政府調控力道很重，顯示此次政策定調打炒房有達到效果，對於自用型需求影響相對有限。
曾敬德表示，從此季的問卷調查可發現，政策的確對於短期購屋人信心造成影響，但並未扭轉受訪者對於未來房市偏向正面的預期，不過近期因爲疫情狀況有所變化，加上農曆春節的時間漸近，受影響的區域難免會造成買氣觀望。
屋比房屋總監陳杰鳴表示，目前資金潮、低利率環境帶動下，房市交易量連4年成長，推升去年度房價走揚，雖去年底央行信用管制，減少房市短線投機，讓房價漲幅縮小，不過房市復甦趨勢還沒改變，因而民衆還是預期房價會上漲，不過現在就看肺炎疫情狀況，如果接下來沒臺灣境內大爆發，2021年全臺房市繼續穩健攀升機會將不低。