5大銀行房貸利率重回1.6%! 創近2年半新高

▲5大銀行房貸利率重回1.6%,創近2年半新高。(資料照/記者湯興漢攝)

記者陳依旻/臺北報導

5大銀行5月新承作房貸利率已破1.6%,創下近2年半新高!根據央行今(23)日公佈的統計,5月已達1.601%、連6升,主因是少數銀行房貸利率採季調整,而我國央行3月升息,所以延到5月才逐步調升利率。

央行經研副處長蔡惠美說明,我國央行3月升息1碼,雖然4月部分銀行已經反應,但有些房貸利率採季調整,因此,5月房貸利率仍比4月仍增加0.04個百分點。

我國央行6月升息第2次,有媒體關心,加上央行經過先前4次選擇性信用管制措施,會不會對房市造成壓力嗎?是否達到當初想到的打炒房效果?蔡惠美回答,新增房貸利率持續上升,確實可壓抑房市,且週轉貸款消費性貸款利率也回到2020年3月降息前的水準,若單看房貸利率,預估市場都會有升息預期,估計民衆會對房市交易更加審慎。

蔡惠美也表示,不只央行會打炒房,還有金管會財政部內政部部會大家的共同目標就是希望壓抑投機行爲,而目前已「慢慢有成效」;另外,地方政府7月1日起也開始課徵囤房稅,隨着措施陸續推出且持續發酵,將逐步朝正常交易市場方向邁進。

央行也統計,5月本國5大銀行新承做放款加權平均利率爲1.435%,較4月1.421%上升0.014個百分點,除了5月部分銀行承做利率較低的大額政府機關企業貸款增加,使資本支出貸款利率下降0.248個百分點外,其餘各類貸款利率均上升;若排除國庫借款,今年5月新承做放款加權平均利率則爲1.486%,較4月1.557%下降0.071個百分點。

此外,5月新增房貸金額爲685.81億元,也較4月長長,除了反應六都買賣移轉棟數情況,也顯示市場仍有剛性需求,加上內政部將修法禁止預售屋換單,部分購屋者着眼與預售屋市場將因此而受限改買成屋