5大指標建商加大力道蓋商辦 南港、士林都是大熱門

新莊都心重大建設陸續到位,包括中悅、儒鴻企業總部都搬遷至此。(圖/業者提供)

記者張菱育綜合報導

隨着臺商迴流,也讓北部商辦市場跟着熱絡國內指標建商也鎖定今年的推案方向,商辦推案量已超過910億元,桃園指標建商中悅建設也揮軍北上,今年在新莊副都心,將一口氣推出2個商辦案總銷金額上看180億元,甚至還把新莊的商辦首案,4個樓層作爲企業總部。

政府祭出打房措施,平抑房價,建商預期,今年房市「價穩量縮」,改戰商辦市場,國內主要建商今年推案量超過2390億元,光是商辦案量就佔近4成。

「推案王」興富發今年推案量超過500億元;「造鎮王」遠雄推案量也達270億元,光是臺北士林新北中和的商辦,總銷就達100億元;長虹、華固也看好商辦市場,推案量分別達250和150億元,顯示商辦市場熱絡。

桃園指標建商中悅也揮軍北上,今年預定在新莊副都心推出商辦、住宅250億元的案量,其中預計推出「中悅A3」、「中悅時代廣場」2個商辦案,總案量達180億元。

中悅建設指出,新莊副都心重大建設已陸續到位,捷運環狀線、機捷線通車國際大廠也都陸續進駐設總部,當地又有新北知識產業園區臺灣電影文化園區等建設,看好新莊副都心的前景,就連中悅總部都搬到副都心,把商辦首案「中悅IFC」的22~25層當企業總部。

不只建商看好新一波商辦需求,陸續卡位國際級企業都已經搶先進駐,去年下半年相機大廠佳能紡織業龍頭儒鴻、四零四科技麗寶建設、伺服器機殼廠勤誠興業等企業,陸續在新莊地區買地蓋總部,總計投資超過440億元,也讓新莊副都心地區的商辦水漲船高。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,新莊副都心房價從谷底翻身,籌碼面也相對乾淨,再加上機捷通車、人口持續增長等利多加持之下,都讓新莊副都心表現相對穩健。

屋比房屋總監陳杰鳴認爲,新莊副都心有中央合署辦公室機場捷運、產業知識園區等重大建設,企業也陸續進駐,發揮產業聚落效應,自然帶動企業、民衆入住。