5萬/平，廣州第五貴！中海豪奪海珠廣紙石崗路宅地
今天位於廣紙片區的海珠石崗路地塊出讓，吸引了9家房企同場PK，經過69輪緊張報價，最終由中海以總價220873萬元+450平方米競配建斬獲，摺合樓面價50526元/㎡，躋身廣州地價TOP5。
值得注意的是，地塊緊鄰兩宗前任高價地，分別是目前位列廣州地價第二位、地價5.5萬/㎡的的時代海珠石崗路地塊（現時代大家項目），以及地價3.4萬/㎡的中海大幹圍地塊（現中海觀瀾府項目）。
海珠區石崗路AH050946地塊
成交總價：總價220873萬元+450平方米競配建
成交樓面價：50526元/㎡
競得人：中海
宗地是海珠區起拍樓面價第三貴的地塊，位於海珠西部，廣紙片區以東，東面、北面靠近石溪村，南臨珠江後航道，經丫髻沙大橋與荔灣區東沙街相接。緊鄰兩宗前任高價地，分別是：
中海大幹圍地塊：2019年由中海以底價509602萬元奪得，樓面價34628元/㎡；如今是網紅項目中海觀瀾府，售價5.5-9萬/㎡；
時代石崗路地塊：2017年時代以203699萬元+配建44100平安置房成交價收入囊中，摺合樓面價55437元/平，成功刷新廣州地價新紀錄！記錄維持了三年。如今是建成時代大家項目，售價8-10萬/㎡。
地塊規模較小，佔地面積僅8030㎡，計容建面爲44165㎡，容積率5.5，預計未來建成高密度洋房。
相比前任高價地，該地塊江景條件稍微遜色。雖距離珠江僅500米，但不是一線望江。目前地塊周邊仍以舊村、工業園爲主，且距離最近地鐵口廣佛線石溪站需10分鐘車程。目測隨着海珠創新灣的舊改建設，周邊面貌會得到提升。
地塊此前已出現在2018年廣州供地白皮書上，地塊原屬於廣東輕工機械廠舊改地塊，面積雖然不大，但由於廣紙片區，周邊地價並不便宜。
周邊樓價：
地塊周邊有兩個一線江景項目在售，其中時代大家在售建面192/196/216㎡四房大平層，帶裝修均價8-10萬/㎡；中海·觀瀾府在售92-100㎡三房，124-160m四房，145-190m商業大平層，帶裝修均價5.5-9萬/㎡，面積越大單價越高。
此外還有廣紙四大金剛已全部入市，綠地越秀海玥75-118㎡二至四房平層，均價在5.35萬元/㎡；越秀·星匯海珠灣在售93-102㎡二至三房；金融街·融御在售130-135㎡三至四房，均價6萬元/㎡。