7小時“鏖戰”!南京再拍9幅地塊

從上午10點到下午5點,歷經7個小時鏖戰,12月17日的這場南京土地拍賣終於落下帷幕。9幅地塊中的6幅順利出讓,還有3幅來自六合和祿口的宅地拍至最高限價,將於12月18日通過搖號決出最終買家。

祿口宅地限價,低於預期

揚子晚報記者從公告中獲悉,這批9幅地塊主要分佈在遠郊板塊,近期市場熱度較高的江寧祿口板塊有2幅宅地亮相。這2幅地塊位置相鄰,均位於江寧空港經濟開發區板塊,其中G97出讓面積2.3萬平方米,容積率爲2.0,起拍總價3.2億元,最高限價3.8億元,折算起拍樓面價7911元/�O,最高樓面限價9394.47元/�O,毛坯房銷售限價17000元/�O;G98地塊面積2.7萬平方米,容積率也是2.0,起拍價3.75億元,最高限價4.5億元,折算起拍樓面價7906元/�O,最高樓面限價9488元/�O,毛坯房銷售限價同樣是17000元/�O。

最終,這2幅宅地均拍至最高限價,將於12月18日通過搖號決出“幸運兒”。業內人士介紹,這2幅地塊位於祿口新城中心區,片區內建有如意湖景觀區、會展中心等配套,地塊北側爲已出讓的酒店用地,片區內已有中海、恆大等多個品牌開發商進駐,在售樓盤包括中海雲麓公館、恆大林溪郡等,均價20000元-22000元/�O,相比之下,G97和G98地塊的毛坯限價低於市場預期。

橋林宅地毛坯限價20000元/�O

作爲江北樓市的新興板塊,橋林片區也吸引了不少開發企業和買房人的關注,本次推出的G100和G101地塊位置相鄰,G100出讓面積3萬平方米,爲商住混合性質;G101地塊出讓面積近3.9萬平方米,同樣爲商住性質。

經過22輪競價,G100地塊被杭州越秀房地產開發有限公司以總價7.5億拿下,樓面價10001元/�O,這也是該房企首次進入南京市場。G101地塊則經過18輪競價,被南京金郡房地產開發有限公司(金地)以總價9.2億拿下,樓面價爲9474元/�O。

機房斷電3小時後恢復正常

此外,還有1幅拍至最高限價的地塊來自六合,G103地塊爲居住和社區中心用地,56輪報價後觸頂最高限價33.3億元,也將在12月18日搖號定買家。其他地塊方面,寶龍、景楓如願摘得商業地塊,其中位於江寧高新的G96地塊將打造活力陽光谷大型綜合體項目。

值得一提的是,12月17日上午10點正式開拍,城北、江寧的商辦地塊以及六合的住宅地塊正常進行,不過G100地塊在拍至第22輪、地價定格在7.5億元后,地塊狀態一直顯示爲“待公證”,時間爲上午11點14分。此後幾幅地塊的拍賣也暫停下來。揚子晚報記者諮詢相關工作人員後得知,因“機房斷電”,土拍暫時中止,並一直在搶修。14點10分,G100地塊的狀態由“待公證”顯示爲“已成交”,此後多幅地塊的拍賣時間也隨之確定,土拍流程恢復正常。