84輪激戰!萬科63億奪增城新塘宅地 樓面價12932元/平

今天上午,廣州增城花都分別順利出讓各一宗宅地。

其中,增城新塘東江大道東側地塊戰況激烈,出價84輪,官網一度崩潰,最終萬科笑到最後,以63億元總價,12932元/平樓面價奪得,溢價率15.36%。

花都中軸線八地塊則略顯冷清,由富力以底價11.2億元奪得,摺合樓面價10749元/平。

【增城新塘東江大道東側地塊】

土地性質:二類居住用地(R2)(可兼容商業)

宗地面積:162496.89平方米

成交總價:630700萬元

成交樓面價:12932元/平

地塊位於增城區新塘鎮東江大道東側,最近的地鐵站爲地鐵13號線白江站,約2公里。

配套方面,周邊有新塘萬達廣場、新塘醫院、 新塘客運站等。

根據出讓要求,宗地建築限高120米,還需配建1所36班小學、1所18班幼兒園、居民健身場所、肉菜市場等公共配套設施。

周邊樓價:

地塊周邊一手樓盤有碧桂園鳳凰城雲頂、香江天賦和碧桂園鳳凰城,均價在2.8-3.4萬元/平左右。

【花都中軸線八地塊一】

土地性質:二類居住用地(R2)

宗地面積:65862平方米

成交總價:112236萬元

成交樓面價:10749元/平

地塊位於花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線,與花都中軸線八地塊二、花都中軸線八地塊三相鄰,二者分別在今年9月被保利置業以樓面價10983元/平拿下,今年10月被深圳頤盛投資10679元/平拿下。

根據出讓要求,建築限高以機場限高管控要求爲準。

本次出讓範圍不包括分地塊二(中小學用地),競得人需按規劃要求建設分地塊二(中小學用地),即配建36班小學,計容建築面積不少於13340平。

配套方面,周邊有融創茂大型商場、超市、滑雪場、遊樂園等,另有華師附中小學、時代醫院。

周邊樓價:

地塊周邊在售一手樓盤主要有有廣州融創文旅城、裏城樾公館等,均價在2-3萬元/平之間。