8月房市交易量跌價平 年減6.7%月減3.8%

▲今年鬼月房市受到氣候習俗影響,房市交易量年減6.7%、月減3.8%。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/臺北報導

信義房屋統計全臺都會區門市交易表現,8月房市是今年農曆年後相對交易較平淡的時期,主要仍是受到氣候與民俗月的影響,據資料顯示,8月房市交易量年減6.7%且月減3.8%,若以區域來看,呈現北溫南冷的局面,連續的大雨讓南臺灣的房市有點悶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,由於今年多數時間交易量優於去年同期,讓今年的房市買氣與交易狀況都比去年好,但8月出現月減且年減的狀況,顯見氣候等外在因素影響,導致房市交易速度放慢,不過預料天氣逐漸穩定後,遞延買盤有機會在第四季迴流。

8月雙北市表現狀況穩定,臺北市交易量月增7%且年增2%,不過臺北市的市中心區域交易速度放緩,反而是平價區域如大同區萬華區的交易增溫,因此拉低平均成交單價新北市交易量則是年增1%但月減8%,雙北市在8月的房市交易狀況相對中南部平穩。

而中南部受到大雨與民俗月的影響,臺中市的交易量呈現月減且年減,幅度都超過2成,臺南市交易量呈現月減近2成,但和去年同期的表現相當,高雄市則是年減3%且月減5%,交易狀況也受到連日的大雨影響。

曾敬德表示,今年整體而言買氣狀況比去年好,市場買氣仍持續迴流,雖然年底有選舉的不確定因素,但地方首長選舉通常不會有太過激烈的房市政策,預料第四季的房市旺季買氣仍會持續迴流。