8月建築貸款年增率 飆創20月新高

記者蔡怡杼臺北報導

代表建商對房市未來景氣看法的建築貸款,8月增率加速到7.45%,創20個月新高,中央銀行表示,當月建築貸款年增率的衝高,主因爲大型商城聯貸案撥款,不過,反應民衆購屋意願的購置住宅貸款增速維持低擋,且佔整體國銀放款比重下滑,顯示房市確實逐漸降溫

中央銀行今(26)日公佈最新消費者貸款及建築貸款餘額統計,8月購置住宅貸款爲5兆7926億,較上月增加144億元,較去年同期成長4.95%;建築貸款爲1兆5880兆,較上月增加178億元,與去年同期相較則增加7.45%,爲2012年12月以來新高。

官員表示,建築貸款年增率加速到7.45%,主因義聯集團大型商城146億聯貸案陸續撥款,此外,由於8月適逢農曆鬼月,民衆購屋多半避開,因此,土建融撥入分戶貸款減少,亦推升當月建築貸款增加178億元,較購屋貸款的144億元爲多,年增率也由上月的5.99%增加1.46個百分點。

至於象徵民衆購屋意願的購置住宅貸款,8月進一步來到5.79兆,官員指出,就價量,還是房貸餘額佔總放款比重來看,房市有降溫的跡象。8月購置住宅貸款佔整體國銀總放款爲26.81%,略較上月的26.84%下滑。

官員表示,目前六都買賣移轉棟數年增率、月增率都有不同程度的下滑,此外,國泰成屋指數中的雙北市年增率、月增率也都下跌,顯示房市已降溫,量縮後,價格也會慢慢下跌。

根據央行統計,8月六都買賣移轉棟數月增率、年增率多呈現兩位數下滑,臺北市爲2306棟,月增率-14.66%,年增率-15.65%;新北市 4935棟,月增率-3.52%,年增率-29.08%;臺中市3861棟,月增率-13.14%,年增率-13.76%;臺南市1573棟,月增率 -13.71%,年增率-3.79%;高雄市2773棟,月增率-18.94%,年增率-19.37%;桃園縣3126棟,月增率-12.14%,年增率 -18.55%。

此外,國泰房地產指數第二季臺北市年增率爲-9.34%,新北市年增率爲-3.41%;若與上季相比,臺北市成交價則下跌5.59%,新北市下跌0.81%。