9.5億元刷新豪宅總價？ 「彭淮南防線」勤美璞真樓中樓售出
▲「勤美璞真」頂樓戶，曾震驚前央行總裁彭淮南，現傳9.5億元售出消息。（圖／記者陳韋帆攝）
曾驚動前央行總裁彭淮南，進而推出「豪宅限貸令」的「勤美璞真」頂樓戶，傳出成交消息，而業界傳出成交價爲9.5億元，推算單價每坪爲270萬元，仍未突破「彭淮南防線」；此外相較14日傳出成交的豪宅信義聯勤，每坪299萬單價仍差一截（參考 「信義聯勤」單價299萬賣出 搶下「帝寶」豪宅王座！），但仍然刷新豪宅總價，創下歷史新高。記者去電聯繫該公司銷售人員未果，但透過房仲業者調閱謄本資料，確認已有交易紀錄，但9.5億元總價成交消息仍無法證實。
此次傳出成交的「勤美璞真」，位於頂樓的樓中樓戶，8年前曾喊出成交單坪超過300萬元，震驚前央行總裁彭淮南，經彭淮南查證後，發現並無此事，怒而祭出「豪宅限貸令」，自此後多數建商都不敢越雷池一步，也自此每坪單價300萬被人稱作「彭淮南防線」。
調閱謄本資料發現，買家以公司名義登記，因無貸款紀錄，所以也無法確認其身分，但據業界消息指出，該戶近日已用9.5億元成交，並在20日進行過戶，本刊記者致電銷售公司無人接聽，無法證實是否有無此事；倘若成交價格消息爲真，根據實價登錄法規，3個月內將顯示於實價登錄網站，將刷新豪宅最高總價紀錄，到時自有分曉。
該戶位於勤美璞真頂樓，據資料顯示爲28、29的樓中樓戶，2層樓總坪數共439坪（含7個車位），扣除車位坪數後爲337坪；再以每個車位400萬元推算，9.5億元扣除0.28億元后爲 9.22億元。9.22億元、337坪，拆算後每坪成交價格約270萬元。雖然單價未超越「信義聯勤」，9.5億元仍超越102年位於植物園旁松濤苑12樓443.2坪的總價紀錄。
對於消息9.5億元總價的消息真僞，，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，在新豪宅林立的現在，這筆史上最高總價出現在一箇中古豪宅社區，除特殊性考量外，買方的決策也頗爲讓人意外。
徐佳馨分析，過去的時空背景因爲沒有實價登錄，不少個案都曾傳出離譜天價，進而促成央行的一系列房貸管制措施。倘若此次9.5億元總價爲真，近年許多豪宅不斷推陳出新，突破300萬「彭淮南防線」也將指日可待。