9字頭慘殺3字頭!「鬼城之首」翻身 他曝當年「接刀手」現況

房產中心綜合報導

外人眼中,「比鬼城還鬼城」的新莊都心,從房價最高9字頭,一度暴跌至3字頭,到底靠不靠譜?到底能不能住?網友熱議:「我曾以爲它是個失敗的重劃區!」究竟何時才能見它重返「榮耀」?

地產詹哥老實說》EP24中,邀來新莊土生土長、並實際居住在新莊副都心的科達機構董事長建程深度解析該區的利與弊。「不要接掉下來的刀子!」2017年,位於新莊副都心的建案皇翔御花園」以上市建商帶頭殺到3字頭的姿態,使一度曾「喊上」9字頭的區域房價,面臨腰斬再斬的命運

▲點擊收聽科達機構老董賴建程在《地產詹哥老實說》解析新莊重劃區

▲新莊副都心房價一度下殺3字頭,自去年初開始緩步回升 。(圖/記者張菱育攝)

當時,不少專家奉勸民衆不要進場當最後一隻白老鼠,時至今日,當年帶頭喊殺的「皇翔御花園」近1年平均成交行情,微幅拉回4字頭;而網友戲稱區域經典的「賠售王」「宏普AMAX」,近1年平均成交行情,則接近5字頭。

賴建程說:「當年的9字頭,根本就是『喊』出來的,實際上,副都心成交多半在6~7字頭間,而3字頭的確是有,在景氣急轉直下的那年,投資寧可止血脫手,造成的拋售潮,影響了區域行情。」

但賴建程也透露:「從去年上半年開始,這把掉下的刀,開始築底向上,區域行情站穩4字頭之餘,估計今年可望再站穩5字頭。」

過去,曾有網友抱怨:「在副都心買下一坪55萬元的房子,一層18戶卻只有我自己住,活像是住在殯儀館。」但自己也住在副都心社區的賴建程說:「近一兩年,社區移入人口慢慢增加,過去大概4~5成的入住率,慢慢已回到6~7成,大樓電梯總是包着裝潢用的防撞條,顯示入住率在提高中。」

新莊副都心到底是不是鬼城?甚麼時候、甚麼價格入住新莊副都心最佳?新莊副都心建設生活機能甚麼時候才能到位,而不是「喊着要做」?《地產詹哥老實說》EP24:9字頭慘殺3字頭!「鬼城之首」翻身 他曝當年「接刀手現況

宏匯廣場進駐新莊,成爲區域一大利多。(圖/ETtoday資料照)

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