百萬年薪大戶購屋　超過4成鎖定雙北　

▲今年Q1購屋貸款買房者，其年收入超過百萬的比例佔32.1%，創下2009年有統計以來歷年同期新高。（圖／記者屠惠剛攝）記者葉佳華／臺北報導

根據財團法人金融聯徵中心的房貸資料指出，今（2018）年Q1購屋貸款買房者，年收入超過百萬的購屋者爲1萬1356人，佔比高達32.1%，高於去年同期的31.9%及2014年高點的31.4%。進一步觀察高收入大戶貸款購屋的區域，其中就有超過4成買在雙北市。

屋比超省房屋比價平臺彙整金融聯徵中心的房貸資料發現，今年Q1購屋貸款買房者，其年收入超過百萬的比例佔32.1%，不僅比去年同期的31.9%走揚，也比2014年高點的31.4%還高，甚至創下自2009年有統計以來歷年同期新高，顯見去年至今房市復甦，高收入買盤有加速回流的狀況。

而根據聯徵中心資料顯示，這些「高收入大戶」所貸款購屋的區域，竟有超過4成買在雙北市，其中新北市佔26.3%居全臺之冠；臺北市佔15%居次。進一步觀察主要購屋熱區，新北市以林口區、板橋區、中和區最熱；臺北市則以內湖區、大安區、中山區最受高收入買盤青睞。屋比房屋比價創辦人葉國華分析，由於出口持續攀升，不僅拉擡企業獲利，員工加薪機會提高，加上第一季有年終獎金與分紅的發放，讓沉悶多年的金融、科技業等高收入族羣收穫豐厚，終於有錢買房。

葉國華也指出，去年起房市買氣持續穩健復甦，今年房價跌勢已明顯趨緩，包含央行皆認爲房市未來大跌、崩盤機會不大，各銀行爲搶奪房市復甦大餅，針對優質客戶、公教人員或師字輩的專業人士，祭出最低1.56～1.59%的超低房貸利率，吸引不少高所得族羣目光，決定將資金轉往房市，導致高收入族羣的貸款購屋佔比持續創新高。

屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴則表示，雙北市這幾年受政府重點調控下，房市不僅買氣急遽萎縮，房價普遍也有1成左右回檔。自去年至今，雙北許多手中存貨量大的建商與投資客，爲了加快現金週轉，只能「讓利」才能出場，市場中充滿各種讓利、破盤資訊，不少過去「只漲不跌的蛋黃區」如大安、中山；或是「新屋價格超漲到買不起」如林口、板橋等，房價都逐漸回到合理水位，因此吸引不少可負擔雙北市高房價的高收入族羣「進場撿便宜」，成爲這波房市復甦下，高收入族羣主要搶進的區域。▼2018年Q1雙北市高所得族羣前3大貸款購屋熱區。（圖／屋比超省房屋比價平臺彙整）