百億交屋入帳 國揚業績靚

國揚近三年財報

去年成功處分南港土地獲利55億元的國揚(2505),繼創下史上最高獲利紀錄之後,今年拜完工交屋高達百億元所賜,前三季EPS已衝上2.22元。

市場預期,年底前「早安國揚一期」的完工交屋效應,可望衝高今年業績,全年營收、稅後純益、EPS,將有機會改寫近八年次高紀錄。

國揚今年有總銷37億元「早安國揚一期」、70億元「國揚矽谷」交屋,依分回比率、已銷售成績,前三季營收46.24億元,歸屬於母公司業主淨利8.44億元,EPS達2.22元。  第四季「早安國揚一期」加入交屋入帳行列,市場估計國揚今年交屋量高達百億元,在去年減資45.4479%之後,減資效應將反應在每股獲利上。

國揚表示,汐止辦案「國揚矽谷」可分回35%、約24.5億元,已在上半年交屋入帳。

「早安國揚」可分回55%、約20~21億元,受疫情遞延交屋所影響,第四季加入交屋貢獻之列。

目前待售餘屋包括高雄國硯」約12億元、臺南翡翠森林」23億元、高雄地上權宅「微笑時代」11億元、基隆「早安國揚一期」20億元。

至於開發中個案有六筆,集中在雙北市

臺北市有二筆,包括吉林路都更案,預計今年11月可望取得建照,內湖廠辦案佔地2,127坪,預計明年1月取得建照。

新北市有三筆,包括三重廠辦案約1,828坪,預計明年6月取得建照,新店寶元都更住宅案,預計2023年1月取得建照,土城廠辦案佔地約3,590坪,預計2025年取得建照。

另外基隆還有「早安國揚二期」,佔地約4,979坪,預計明年可望取得建照。

國揚表示,已轉型控股公司旗下轉投資包括漢來美食(1268)、中和羊毛(1439)、漢神百貨、漢來大飯店等;其中持股漢神百貨約20%,今年前三季稅後純益4.65億元,國揚依持股比率認列收益約7,900多萬元;持股100%的神揚建設,前三季獲利8,200多萬元,貢獻國揚獲利約9,425萬元。

國揚表示,最近也攜手臺壽保開發「臺中洲際棒球園區娛樂商城開發案」,日前動工,預計斥資80億元開發,2025年底完工營運

另外國揚也與臺壽保共組團隊,依80%、20%的出資比例共組團隊,得標高雄「特貿三」公辦都更案,未來規劃開發爲兩棟住宅、商場辦公室的複合大樓,依權利變換分回市值約35%、分回住宅,商場和辦公室則由市府分回,並採先租不售,期有穩定租金