白雲山下造CBD品質都會大城！這一次，富力出手了
城央藏大山，是城市天賦異稟的底蘊，也是富人們競逐的財富之地。放眼全球大都市，但凡城中有山，都會形成聞名遐邇的山居豪宅區。
最典型的譬如香港，在臨近中環CBD的太平山上，就孕育出了著名的半山豪宅區。
多少香港、內地富豪，猛砸數億，就爲購入一套半山資產。而今年，香港中半山的21 BORRETT ROAD，更以約4.6億港元 ，售出一套面積逾3300平方呎的單位，摺合人民幣約130萬/平，刷新了亞洲公寓的單價成交記錄。（來源：信報）
而反觀內地，廣州則是一線城市中，城市肌理甚爲特別的一個。
與北上深不同，廣州六脈皆通海，青山半入城。
這裡河網密佈，珠水奔騰，這裡滿湖清波，百川歸海。但更特別的，則是在市中心，有一座20多平方公里的白雲山。
廣州CBD與雲山的關係（圖@廣州房產 細鵬）
城市之中，有CBD容易，但CBD中有山則難。
在北京，朝陽國貿距離香山公園，約34公里；在魔都，上海中心距離佘山，約38公里；在深圳，平安金融中心距離梧桐山，約22公里。
而在廣州，珠江新城東西塔，距離白雲山則不到8公里，甚至在白雲山腳，還有的新晉的城市CBD——白雲新城。
四大一線城市，CBD與山的距離
因此，雲山珠水，一靜一動，也承載了廣州這座城市的能量。
珠江是航道，水的靈動，吸納財富。昔日的十三行、黃埔港，如今高聳入雲的寫字樓、廣交會場館，都在珠江之畔。
白雲山，則是儲財。廣州真正低調的豪宅板塊，昔日是南湖，如今則是白雲新城。
而云山腳下也涌現出了許多10萬+的住宅，構築了廣州鼎鼎有名的塔尖豪宅體系。
白雲新城（圖：@廣州房產 細鵬）
當然盛產豪宅，除了有云山的滋養，更與白雲蓬勃的發展勢態無不相關。
在今年廣州各區發佈的十四五規劃中，白雲就是全市重點項目投資最多的區域，總投資金額高達1.6萬億。
這個數據是什麼概念呢？相當於4.5倍的天河，甚至超過了佛山全市的總投資額。
其中過半的資金（總投資額8299億），就投進了“大基建”的建設中。
大手筆的真金白銀砸下，大力助推了區域交通的建設，也爲白雲擘畫出了打造國際綜合樞紐的大藍圖。
尤其是，投資440億打造的白雲站TOD，目前就在快馬加鞭建設中，預計將在2023年建成。（來源：《廣東省2021年重點建設項目計劃表》）
白雲站TOD效果圖（圖源：廣州規劃院）
根據十四五規劃，其將與廣州火車站、廣州東站協同，構築廣州“三站一體”中心組合樞紐。
未來，不僅將承載廣州高鐵進城的夢想，更將形成7軌交匯的地鐵路網。
從這裡出發，向外輻射灣區乃至全國多地，向內銜接白雲新城、珠江新城、琶洲、金融城等CBD。
除此之外，這裡沉澱了10年的白雲新城，目前也呈現出了繁華的CBD面貌。
匯聚於此的商業、辦公、居住、文化等城市功能，規格之高、功能之齊全，大有比肩珠江新城之勢。
一方面，白雲國際會議中心、廣州體育館、廣東省畫院、廣州規劃展覽中心、白雲圖書館、廣州兒童公園、萬達廣場、凱德廣場、五號停機坪、希爾頓酒店等城市綜合體及城市級大型公建星羅棋佈。
白雲新城夜景航拍（@廣州房產 細鵬）
另一方面，作爲官方欽定的總部經濟聚集區，白雲新城更扎堆着十多家企業總部，經濟總量劍指千億級別。
華爲、北大、南航、中航油、無限極、建華建材、韓後等相繼落戶，拉開了白雲新城總部經濟的新時代。
有趣的是，這些重磅規劃，還都有着“密不可分”的聯繫。
白雲新城CBD，從雲山之麓破土而出；而白雲站又與白雲新城緊密相依，形成了“CBD+TOD”雙核驅動的發展模式。
如此一來，便爲廣州高淨值人羣，構築一種“國際範“生活方式：下了高鐵便可直達商務中心，出了家門便可觸摸雲山。
尖端資源紛沓而至，自然也讓白雲擁有了天生的豪宅土壤。
而且，這樣的土壤，正隨着最近幾年轟轟烈烈的造城運動，煥發出了新的生機。
尤其是，在白雲新城周邊，目前陳田村、江夏村、蕭崗村等多箇舊村，就都已陸續啓動大刀闊斧的改造，形成連片嶄新面貌。
而這當中，率先破繭重生，展示出驚人魄力的，則是由富力集團操刀的陳田村。
陳田村舊改（圖：@廣州房產 細鵬）
談到富力集團，相信沒有人會質疑它的造城實力。
它是CBD商業締造者，坊間一直流傳着這樣的一句話：“一座珠江新城，半壁富力造”。
在珠江新城的版圖上，富力就一口氣鋪開了超17棟寫字樓和酒店，撐起了CBD的骨架。
富力珠江新城版圖
它也是CBD的舊改“領頭羊”，從珠江新城的獵德，五羊新城的楊箕村，再到第二CBD的茅崗村，富力一次次地上演造城神話。
早在2007年，由富力操刀獵德村，就拉開了廣州首箇舊村改造的序幕，自此開創了富力舊改模式。
短短几年間，獵德便從天河窮村落，搖身變成CBD商業標杆。
改造後的獵德
隨後，其成功的經驗，更推動了楊箕村的改造。
曾經遍地是“握手樓”的楊箕村，在富力的大手筆下，蛻變成了中央商務區，成爲火遍全國的“土豪村”。
改造後的楊箕村
而最近幾年，富力的舊改足跡更遍佈了第二CBD、白雲新城CBD等，通過茅崗村、陳田村等舊村改造，翻開了CBD城市更新的新篇章，履行造城者的責任。
造城藍圖，何其宏大。
富力廣州舊改版圖
實際上，伴隨廣州一路成長，富力也深知時代在前進，生活需要新的想象。
因此，其更不斷開拓創新，蘊予企業全新的活力。
尤其在今年，富力便秉持“賦力灣區，以新煥心”的品牌理念，開啓了新的征途。
在這一新主張之下，其聚焦人與人、人與建築、人與城市等多重維度，重構城市、社區、家庭三大生活層級，對城市人居做出了新的詮釋。
並且，通過深化五大價值模塊：城市更新、多元創新、煥心社區、悅心社羣、家的舒心，煥新城市居住者的美好生活。
廣州富力中心
雲山之麓，富力再造一座大城
那麼，嶄新的理念，會帶來怎樣的期待？
馬上就會有答案！
因爲，在雲山腳下，由陳田村蝶變而來的富力·富雲山，即將重磅登場。
關於這個項目，有太多的內涵可以去品味，而它的出生，也註定不同凡響。
富力·富雲山效果圖
在這裡房產君，先做兩個小小的劇透：
其一，是微距雲山，享受雲山靜謐，同時無縫對接白雲新城繁華生活。
其二，與白雲新城一衆豪宅單一的業態不同，富力·富雲山，實則爲一座200萬㎡的巨無霸綜合體大城。
這是什麼概念？把其建築攤平，其規模相當於5個梵蒂岡（佔地約44萬㎡）。
更具象一點，目前中心區在售樓盤中，超200萬㎡的大城，本就屈指可數。
而在雲山下造大城，更是前所未有。
雲山下造大城（圖：@廣州房產 細鵬）
在這樣一座大城之中，約50萬㎡的高端商業、6所學校，四大國際豪宅御用設計團隊的操刀......每一個細節，都無不令人翹首以盼。
可以說，它的出現不僅將豐富雲山豪宅陣容，更將成爲城市標誌性的商住綜合體。
最後，再告訴大家一個消息：富力·富雲山城市展廳即將綻放，所以讓我們屏住呼吸，共同期待吧！
品鑑地址：珠江新城華夏路10號富力中心二樓未來館
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