板橋林家道路用地賣4.3億 每坪105萬!

東森新聞記者賴淑惠高鴻銘臺北報導

板橋地主林家土地招標案備受矚目,這塊地只有411坪,還是馬路用地,最後居然以4億3千多萬成交,平均每坪售價105萬,創下板橋新高!商仲說,得標的應該有建案在推的建商,看準「容積轉移」,以後可以去板橋更貴的地方高樓

這塊板橋林家的地屬於馬路用地,卻開價4億,商仲業者高銘頂表示,「整個得標價換算成這塊基地公告現值比率的話,得標價其實高達公告現值的131%。」最後以公告現值的131%、總價4億3千多萬成交,換算下來一坪105萬,創下板橋的新高價

如此受矚目不是沒有原因,這條板橋的小馬路叫做西門街,是板橋大地主林家的地,平常車子並不多,也不熱鬧,但從高點往下看,單單這一小條寬15公尺、長100公尺的馬路,佔地才411坪,能以這種價格標出,住要原因是到手後容積可以轉移到別的地方。

商仲業者說,「需要買這樣土地的一個買方理論上來講,他應該是具備開發商背景,所以他在板橋地區也要有一些個案在推。」買家是誰?仲介高度保密,但3個以自然人身分投標的買主能有這樣的財力,當然是想在板橋蓋房子的建商或開發商。不過,一小段馬路開出如此天價,連仲介也大呼真是少見

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