爆,華潤拿下金沙洲地塊,樓面價4.2萬/平!

4月26日,終於迎來廣州“兩個集中”供地開考!本次48宗涉宅土地出讓將分別在今明兩天悉數出讓,涉及荔灣、黃埔、南沙、番禺、白雲、增城、花都、從化8區。

經過過113輪競價,【白雲區金沙洲AB3701008地塊】爆冷成爲本場土拍“黑馬”,由深圳市潤投諮詢有限公司(華潤置地),以212788萬元+23400平配建面積拿下,摺合樓面價約42122元/平。

僅僅幾個月,金沙洲地價翻倍。2020年12月28日,越秀以底價25.2億元競得距離本地塊約500米的廣州市白雲區金沙洲AB3705032地塊,建面22.9萬,成交樓面價11001元/,實際樓面價20039元/平,項目案名定爲“越秀·天悅金沙”,目前待售中。

地塊詳情:

白雲區金沙洲AB3701008地塊

宗地面積:41065平方米

土地性質:住宅用地

成交總價:212788萬元+23400平配建面積

樓面價:42122元/平

競得人:華潤置地

金沙洲地塊靠近越秀星匯金沙項目,優勢明顯,其一來生活教育配套成熟,二來東望天然湖泊,北靠潯峯山生態公園,周邊湖、山生態資源豐富,且地塊僅容積率1.8。目測將建成低密度洋房/疊墅,售價不會低。

周邊房價:目前,金沙洲板塊在售新房都在佛山內,正榮新希望·金洲府、新希望奧園·金沙公館等精裝售價約30000-33000元/㎡。

二手方面,貝殼數據顯示金沙洲板塊均價在3.4萬/㎡左右,星匯金沙、保利春天裏等次新小區均價都在3.2萬/㎡左右。