北部建商積極下臺中推案 公會上修全年推案量至1500億

▲北部建商看好臺中未來發展推案積極。(圖/業者提供)

記者陳佩儀臺北報導

臺中七月躍居全臺第二大城,北部建商看好未來發展,下半年紛紛南下推案,其中又以富邦、忠泰、遠雄國泰四大建商推案最爲積極,總推案量就上看400億,佔下半年總推案量的四成,臺中市不動產開發公會還將全年推案量上修至1500億元。

臺北南下推案的建商中,以首次進軍臺中的忠泰建設最受矚目,預計年底潛銷的「科博館新案總銷150億元,還請到時尚巨擘香奈兒Chanel的掌門人卡爾拉格斐Karl Lagerfeld親手操刀設計老佛爺首次跨豪宅的處女秀加上忠泰建設的品牌地段業界預估每坪將上看60萬元。

另一豪宅個案是富邦建設於七期市政路、文心路口推出的「富邦新市政」,規劃41層、140戶,坪數120-130坪,每坪約60萬元,總銷逾100億元。

國泰建設則是選在北臺優質換屋區段11期重劃區推案,區內公園綠地多,崇德路三段也有許多知名連鎖店進駐,國泰去年以每坪88.58萬的區域高價,購入北屯昌平路二段、崇德八路口角地,共1153坪,預計今年下半年推出總銷30億大樓住宅,每坪單價約在40萬元左右。

觀察臺中的豪宅市場,上半年在新成屋的帶動下,拉出一波價量俱揚的榮景,根據五、六月份實價登錄,西區豪宅新成屋價格力壓七期,其中「由巨大恆」以每坪76.3萬榮登該區史上最高價,目前交屋23戶;另一豪宅個案「富邦天空樹」每坪最高達72萬,目前交屋超過七成。

七期豪宅新成屋「聯聚保大廈」目前交屋破四成,最高單價僅59.3萬,市場看好下半年即將交屋的「雙橡園V1特區」、「大陸寶格」兩案,尤其是「大陸寶格」有望突破每坪85萬中臺灣新高。

在北部建商及豪宅新成屋熱銷帶動下,臺中市不動產開發公會將全年推案量調整上修至1500億元,包括富邦、忠泰、遠雄、總太、華太龍寶、順天、國泰等建商新案都將於下半年進場,總推案金額近1000億元。