北市4大商圈霸主!空置率0% 完敗一線商圈主因曝光

信義威秀周邊主要是百貨商圈街邊空置率爲0%。(圖/記者周宸亙攝)記者唐煒哲臺北報導

根據商仲業者統計,北市包括信義區、師大、政大、四平街等4個商圈,空置率都是0%。其中,信義區商圈租金單價高達3.5萬元以上,不僅3年前空置率掛0,今年也依舊呈現滿租狀態,堪稱北市商霸主

欣元商仲統計臺北市145個商圈,10米以上路段店面空置狀況,發現商圈整體平均空置率是6.21%。而信義區、師大、政大、四平街等4個商圈,空置率都是0%,傲視羣雄。

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瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛表示,空置率0%的區域,以內需市場爲主、客源穩定,像信義區主要是百貨商圈,街邊店空置率本來就低,其它商圈像是「師大、政大、四平街」都是學區辦公體系爲主,屬「服務社區型」較不受疫情觀光客減少影響

臺灣房屋信義101加盟店長向秦毅表示,以信義區來說,松智路鬆壽路松仁路針對信義計劃區,採棋盤式規劃,區域不是百貨公司就是辦公室,大部分爲法人經營街道幾乎都是百貨業,在巷弄的住宅區,幾乎也沒有店面,所以不會有閒置的店面問題。

臺灣房屋中山民生特許加盟店蕭佑寯表示,四平街靠松江路是辦公室,往後伊通街是住家環境,而商圈又近松江南京站消費族羣白天仰賴辦公室上班族,晚上則有住家民衆,相較其它觀光地區來說,消費結構以「社區服務型」爲主,所以受到疫情影響低,空置率自然維持低檔。

▲臺北市知名商圈,店面空置率調查表。 (圖/欣元商仲研發部提供)

連鎖餐廳較不受疫情影響,許多餐飲業者會在這期間趁房租調降進駐。(圖/記者陳建宇攝)

中信房屋大安新生加盟店長戴龍祥表示,師大路店面不多,街邊帶狀公園店面也比較少,「目前是沒有看到空店面,在地店家大概都經營10年以上,而師大夜市6年前曾因住戶抗議人潮就縮減,也沒有外來觀光客,消費族羣多以附近學校學生、上班族爲主,商圈反而趨於穩定。」